クレアメゾン東飯能駅前
埼玉県飯能市栄町7-1 | 築23年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.5万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、11年間で5.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では19.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.5万円/㎡
レンジ
22.2〜36.9万円/㎡
市区町村ベースライン 27.6万円/㎡
補正係数 ×1.071
補正係数 ×1.071
代表面積 65.88㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 54件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・11件）で、平均2,574万円です。3LDKが最も高く平均3,388万円、３ＬＤＫは平均2,574万円です。
３ＬＤＫ
2,574万
11件
3LDK
3,388万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 2,574万 | 1,388万 | 3,538万 |
| 3LDK | 4件 | 3,388万 | 2,573万 | 3,762万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
34.8万/㎡
8階以上
2件
31.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県飯能市栄町7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-04（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 64.55m² ～ 68.07m² |
| 分譲会社 | 第一住宅協同組合 |
| 施工会社 | 守谷商会 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
東飯能駅
JR八高線(八王子～高麗川) / 西武池袋線 / 西武秩父線
🚉
徒歩9分
飯能駅
西武池袋線 / 西武秩父線
学区情報
小学校
飯能市立富士見小学校
中学校
飯能市立飯能第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアメゾン東飯能駅前 | 2003 | 47戸 | 29.1万 | 1,880万 |
| センチュリー東飯能 | 2000 | 30戸 | - | - |
| ブリランテ飯能 | 1992 | 21戸 | - | - |
| ガーデンパーク飯能 | 1992 | 35戸 | - | - |
| アクエス飯能栄町 | 2006 | 39戸 | 34.1万 | 2,380万 |
| グローリア初穂飯能 | 1990 | 47戸 | - | - |
| アクトヒルズ飯能 | 2007 | 40戸 | - | - |
| モナーク飯能 | 1996 | 57戸 | - | - |
| サンクレイドル飯能II | 2025 | 76戸 | - | - |
| ポレスター飯能 | 2007 | 70戸 | - | - |
| ヴィラ飯能マンション | 1981 | 14戸 | 13.2万 | 598万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.5万 | 34.8万 | - | 40.4万 | 29.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.13万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,750万 | 40.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 36.13万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.77万/㎡ |
| 2014年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。