ダイアパレス蒲生
埼玉県越谷市蒲生茜町16-9 | 築46年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.1万/㎡から2023年は29.5万/㎡へ、10年間で46.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では237.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.0万円/㎡
レンジ
24.0〜40.0万円/㎡
市区町村ベースライン 37.4万円/㎡
補正係数 ×0.856
補正係数 ×0.856
代表面積 58.32㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 241件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・13件）で、平均1,859万円です。2LDKが最も高く平均1,859万円、3DKは平均1,563万円です。
2LDK
1,859万
13件
3DK
1,563万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 1,859万 | 1,061万 | 2,330万 |
| 3DK | 11件 | 1,563万 | 1,200万 | 1,857万 |
階数別の㎡単価
1-5階
20件
21.5万/㎡
6-10階
5件
13.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市蒲生茜町16-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1980年1月（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 48.92m² ～ 98.32m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 伊藤工事 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
蒲生駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
大間野小学校
中学校
武蔵野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス蒲生 | 1980 | 20戸 | 29.1万 | 1,699万 |
| オーベル越谷蒲生弐番館 | 1999 | 28戸 | 44.2万 | 2,980万 |
| 蒲生ビューハイツ | 1981 | 100戸 | 36.5万 | 2,390万 |
| レーベンハイムステーションスイート | 2008 | 34戸 | 49.3万 | 3,480万 |
| サンフォーレ越谷南 | 1996 | 38戸 | 36.9万 | 2,500万 |
| 藤和シティホームズ蒲生駅前 | 2000 | 37戸 | 46.8万 | 3,280万 |
| ベルドゥムール越谷茜町 | 1995 | 24戸 | 13.9万 | 1,000万 |
| スターハイツ蒲生 | 1981 | 29戸 | 22.9万 | 750万 |
| ラコント越谷蒲生 | 2023 | 36戸 | 86.1万 | 4,490万 |
| 朝日プラザ越谷第2 | 1986 | 45戸 | 44.1万 | 2,280万 |
| ローヤルシティ蒲生第２ | 2002 | 29戸 | 54.9万 | 3,699万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.0万 | 16.0万 | - | - | - | - | 17.1万 | 29.5万 |
| 3DK | 16.5万 | 16.7万 | 16.2万 | 20.9万 | 19.9万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,699万 | 29.14万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,748万 | 29.98万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,749万 | 29.99万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,698万 | 29.12万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,698万 | 29.12万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,000万 | 17.15万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 700万 | 8.74万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 19.86万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 990万 | 16.98万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.48万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,300万 | 23.47万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.48万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.7万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 795万 | 13.64万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.26万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 960万 | 16.47万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.45万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.07万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.07万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 960万 | 16.47万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.67万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。