ハイツせんげん台
埼玉県越谷市大字袋山８４３－３ | 築61年 | 2棟
このページは2棟をまとめたハイツせんげん台全体の相場です（成約 161件、うち棟が特定できない事例 130件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.4万/㎡から2026年は16.9万/㎡へ、13年間で128.4%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年では44.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3K（全体の83%・55件）で、平均455万円です。1LDKが最も高く平均568万円、3DKは平均438万円です。
1LDK
568万
2件
2K
461万
6件
3K
455万
55件
3DK
438万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 568万 | 495万 | 640万 |
| 2K | 6件 | 461万 | 379万 | 553万 |
| 3K | 55件 | 455万 | 288万 | 750万 |
| 3DK | 3件 | 438万 | 278万 | 518万 |
階数別の㎡単価
1-2階
28件
11.1万/㎡
3階以上
40件
10.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市大字袋山８４３－３ |
|---|---|
| 築年月 | 1965-07（築61年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 35.12m² ～ 44.71m² |
| 分譲会社 | 総合住宅建設事業共同組合 |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | 三誠企画管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ハイツせんげん台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 130件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 161件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1965年 | 4階建 | 80戸 | 130件 | 9.8万 | 6件 | - |
| A棟 | 1965年 | 4階建 | 80戸 | 17件 | 10.03万 | - | 2件 |
| B棟 | 1965年 | 5階建 | 40戸 | 14件 | 9.2万 | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大袋駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩8分
せんげん台駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
大袋北小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツせんげん台 | 1965 | 80戸 | 16.9万 | 640万 |
| パールマンション越谷 | 1970 | 31戸 | 11.5万 | 498万 |
| サンロイヤル千間台 | 1993 | 6戸 | - | - |
| ダイアパレス千間台 | 1980 | 48戸 | 25.3万 | 1,280万 |
| レクセルプラッツァせんげん台 | 2001 | 139戸 | 29.8万 | 2,480万 |
| 三井せんげん台ハイツ | 1981 | 171戸 | 33.2万 | 2,090万 |
| ヴェルビュせんげん台ステーションプラザ | 1998 | 173戸 | - | - |
| リストレジデンス越谷大袋 | 2018 | 121戸 | 49.3万 | 3,450万 |
| 越谷北パークホームズ | 1991 | 55戸 | 21.3万 | 1,299万 |
| クレアホームズ越谷大袋 | 2025 | 47戸 | - | - |
| ルイシャトレ越谷大袋 | 1991 | 78戸 | - | - |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 430万円 | 43.74㎡ | 9.8万円 | 3K | - | 南 |
| 550万円 | 37.89㎡ | 14.5万円 | 1LDK | - | 南 |
| 280万円 | 43.74㎡ | 6.4万円 | 3K | - | 南 |
| 520万円 | 37.89㎡ | 13.7万円 | 3K | - | 南 |
売買データ分析（68件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11.3万 | - | - | - | - | - | - | 16.9万 |
| 3K | 11.5万 | 12.1万 | 9.0万 | 9.9万 | - | 11.7万 | 10.8万 | - |
| 2K | 9.1万 | - | 13.7万 | - | 11.9万 | - | 10.8万 | - |
| 3DK | - | 10.0万 | - | - | - | - | 7.9万 | - |
全 68 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 640万 | 16.9万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 430万 | 9.84万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 400万 | 11.39万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 400万 | 9.15万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 390万 | 8.92万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 410万 | 10.83万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 550万 | 14.52万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 300万 | 7.92万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 380万 | 10.83万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 500万 | 14.24万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 480万 | 12.67万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 390万 | 8.92万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 780万 | 20.59万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2SK | 35㎡〜 | 420万 | 11.96万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 450万 | 11.88万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 300万 | 7.92万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 450万 | 11.88万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 480万 | 13.67万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 400万 | 11.39万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 370万 | 9.1万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 480万 | 13.67万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 360万 | 9.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 360万 | 9.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 370万 | 9.1万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 250万 | 7.12万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 370万 | 9.1万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 280万 | 7.4万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 330万 | 8.71万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 380万 | 10.03万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 490万 | 13.96万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 490万 | 12.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 550万 | 14.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 550万 | 15.67万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 35㎡〜 | 380万 | 10.03万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 350万 | 9.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 450万 | 12.82万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 498万 | 14.19万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 290万 | 6.64万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 350万 | 9.24万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 430万 | 11.35万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 350万 | 9.24万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 450万 | 11.88万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 450万 | 12.82万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 498万 | 14.19万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 450万 | 11.88万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 350万 | 8.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 390万 | 9.59万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 350万 | 9.24万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3K | 35㎡〜 | 548万 | 15.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3K | 35㎡〜 | 498万 | 14.19万/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の100%）で、平均月額47,000円。
3K
45,000〜48,000円
47,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,097円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。