レクセルプラッツァせんげん台
埼玉県越谷市袋山746-1、千間台東4丁目756-1 | 築25年 | 1棟
このページは1棟をまとめたレクセルプラッツァせんげん台全体の相場です（成約 150件、うち棟が特定できない事例 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20112016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の27.1万/㎡から2026年は29.8万/㎡へ、15年間で9.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.2万円/㎡
レンジ
35.0〜47.4万円/㎡
市区町村ベースライン 39.6万円/㎡
補正係数 ×1.040
補正係数 ×1.040
代表面積 76.66㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 361件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・69件）で、平均2,719万円です。4LDKが最も高く平均3,097万円、3LDKは平均2,719万円です。
3LDK
2,719万
69件
4LDK
3,097万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 69件 | 2,719万 | 1,925万 | 4,193万 |
| 4LDK | 5件 | 3,097万 | 2,925万 | 3,561万 |
階数別の㎡単価
1-3階
38件
30.1万/㎡
4-7階
35件
29.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市袋山746-1、千間台東4丁目756-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-03（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 139戸 |
| 専有面積 | 70.66m² ～ 102.21m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 清水建設 戸田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（1棟）
レクセルプラッツァせんげん台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 42件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 150件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2001年 | 8階建 | 139戸 | 42件 | 28.4万 | 2件 | - |
| 弐番館 | 2001年 | 地下1階付8階建 | 115戸 | 108件 | 29.1万 | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
せんげん台駅
東武伊勢崎線
🚉
徒歩11分
大袋駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
越谷市立大袋北小学校
中学校
越谷市立北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルプラッツァせんげん台 | 2001 | 139戸 | 29.8万 | 2,480万 |
| クレアホームズ越谷大袋 | 2025 | 47戸 | - | - |
| サンリット大袋 | 1995 | 29戸 | 38.2万 | 2,390万 |
| マイキャッスル越谷 | 1998 | 80戸 | 38.0万 | 2,280万 |
| リストレジデンス越谷大袋 | 2018 | 121戸 | 49.3万 | 3,450万 |
| アンビシャス越谷 | 2008 | 88戸 | - | - |
| アイディーコート越谷 | 2005 | 28戸 | 43.9万 | 2,880万 |
| パールマンション越谷 | 1970 | 31戸 | 11.5万 | 498万 |
| エクセル越谷グランドステージ | 1999 | 92戸 | - | - |
| ハイツせんげん台 | 1965 | 80戸 | 16.9万 | 640万 |
| ルイシャトレ越谷大袋 | 1991 | 78戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 83.28㎡ | 41.9万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
| 3,490万円 | 83.28㎡ | 41.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（74件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
55件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.7万 | 29.0万 | 29.7万 | 28.2万 | 33.7万 | - | 34.2万 | 29.8万 |
| 4LDK | - | 27.6万 | - | - | 35.8万 | 35.8万 | - | - |
全 74 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.78万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.18万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.69万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.1万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,370万 | 32.24万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.38万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.78万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 35.77万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 35.77万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.75万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.18万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,290万 | 35.77万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.18万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 33.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.7万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.7万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.83万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.86万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.91万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.93万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.86万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.43万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.38万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.07万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.27万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.6万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.65万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,220万 | 26.98万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.27万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.07万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.35万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.43万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.88万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.5万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.2万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,540万 | 27.62万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.66万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.03万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.57万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.51万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.2万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.51万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 27.53万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.69万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,630万 | 30.84万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.66万/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 128,000円 | 1,586円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。