リストレジデンス越谷大袋
埼玉県越谷市大字袋山１２０３ | 築8年 | 121戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の51.1万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、6年間で3.1%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,556万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 3,556万 | 2,858万 | 4,882万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.2万円で、1-3階（50.2万円）と比べて2.0万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
6件
50.2万/㎡
4-7階
7件
50.2万/㎡
8階以上
17件
52.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市大字袋山１２０３ |
|---|---|
| 築年月 | 2018-10（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 121戸 |
| 専有面積 | 61.28m² ～ 72.00m² |
| 分譲会社 | リストデベロップメント |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
| 管理会社 | リストコンストラクション |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大袋駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
大袋北小学校
中学校
北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リストレジデンス越谷大袋 | 2018 | 121戸 | 49.3万 | 3,450万 |
| アイディーコート越谷 | 2005 | 28戸 | 43.9万 | 2,880万 |
| クレアホームズ越谷大袋 | 2025 | 47戸 | - | - |
| サンリット大袋 | 1995 | 29戸 | 38.2万 | 2,390万 |
| アンビシャス越谷 | 2008 | 88戸 | - | - |
| ルイシャトレ越谷大袋 | 1991 | 78戸 | - | - |
| レクセルプラッツァせんげん台 | 2001 | 139戸 | 29.8万 | 2,480万 |
| メイツ越谷 | 1982 | 117戸 | - | - |
| マイキャッスル越谷 | 1998 | 80戸 | 38.0万 | 2,280万 |
| 越谷スカイハイツB | 1976 | 292戸 | 15.9万 | 980万 |
| 越谷北パークホームズ | 1991 | 55戸 | 21.3万 | 1,299万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 65.04㎡ | 53.5万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.1万 | 45.9万 | 54.6万 | 53.4万 | 49.5万 | 55.8万 | 49.6万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 49.28万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.85万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,470万 | 49.56万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.56万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.7万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.99万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.99万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.85万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 42.84万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.85万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.99万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.13万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.85万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,398万 | 52.24万/㎡ |
| 2022年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,498万 | 53.78万/㎡ |
| 2022年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,698万 | 56.46万/㎡ |
| 2022年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,698万 | 56.85万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.99万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 51.97万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.16万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,798万 | 58.39万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 50.74万/㎡ |
| 2021年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.58万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 46.42万/㎡ |
| 2020年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 46.42万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 48.28万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.85万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,050万 | 43.56万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 51.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額133,000円。
3LDK
128,000〜138,000円
133,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,968円/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 2,122円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。