アイディーコート越谷
埼玉県越谷市袋山2016-3 | 築21年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20112013201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の30万/㎡から2025年は43.9万/㎡へ、14年間で46.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.8万円/㎡
レンジ
35.9〜53.8万円/㎡
市区町村ベースライン
39.6万円/㎡
補正係数 ×1.131
代表面積 65.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 396件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均2,476万円です。3LDKが最も高く平均2,476万円、2SLDKは平均2,430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 2,430万 | 1,716万 | 2,700万 |
| 3LDK | 16件 | 2,476万 | 1,783万 | 2,964万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県越谷市袋山2016-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-09（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 62.48m² ～ 77.30m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
大袋駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
大袋東小学校
中学校
大袋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディーコート越谷 | 2005 | 28戸 | 43.9万 | 2,880万 |
| メイツ越谷 | 1982 | 117戸 | - | - |
| リストレジデンス越谷大袋 | 2018 | 121戸 | 49.3万 | 3,450万 |
| アンビシャス越谷 | 2008 | 88戸 | - | - |
| 越谷スカイハイツB | 1976 | 292戸 | 15.9万 | 980万 |
| ルイシャトレ越谷大袋 | 1991 | 78戸 | - | - |
| クレアホームズ越谷大袋 | 2025 | 47戸 | - | - |
| サンリット大袋 | 1995 | 29戸 | 38.2万 | 2,390万 |
| 越谷スカイハイツC | 1976 | 12戸 | 7.8万 | 450万 |
| マイキャッスル越谷 | 1998 | 80戸 | 38.0万 | 2,280万 |
| レクセルプラッツァせんげん台 | 2001 | 139戸 | 29.8万 | 2,480万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | 22.7万 | 28.5万 | - | - | 43.9万 |
| 3LDK | 30.0万 | 26.2万 | 25.1万 | 28.6万 | - | 32.4万 | 30.5万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.91万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,000万 | 30.49万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,790万 | 42.54万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.68万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 28.03万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.66万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.29万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.19万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,830万 | 27.9万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.64万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.57万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.61万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.14万/㎡ |
| 2012年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,620万 | 24.55万/㎡ |
| 2012年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,620万 | 24.7万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.97万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,698万 | 25.73万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,795万 | 27.2万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.49万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.61万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。