三井せんげん台ハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、12年間で51.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では20.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・53件）で、平均1,851万円です。3LDKが最も高く平均1,851万円、4LDKは平均1,210万円です。

1LDK 2件 1,367万円

1SLDK 3件 1,723万円

2SLDK 24件 1,639万円

2LDK 22件 1,599万円

3LDK 53件 1,851万円

4LDK 3件 1,210万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,367万	1,220万	1,514万
1SLDK	3件	1,723万	1,618万	1,904万
2SLDK	24件	1,639万	999万	2,352万
2LDK	22件	1,599万	1,184万	2,436万
3LDK	53件	1,851万	967万	2,979万
4LDK	3件	1,210万	1,094万	1,268万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-3階（22.2万円）と比べて3.5万円（+15.8%）高くなっています。

1-3階 22.2万/㎡ 43件

4-7階 24.3万/㎡ 49件

8階以上 25.7万/㎡ 15件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県越谷市上間久里1051-2
築年月	1981-10（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	171戸
専有面積	56.20m² ～ 76.65m²
分譲会社	三井農林
施工会社	東海興業
管理会社	美建
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

せんげん台駅

東武伊勢崎線

徒歩5分

学区情報

小学校

大袋北小学校

中学校

北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三井せんげん台ハイツ	1981	171戸	33.2万	2,090万
ヴェルビュせんげん台ステーションプラザ	1998	173戸	-	-
ダイアパレス千間台	1980	48戸	25.3万	1,280万
エフローレせんげん台スタシオン	2006	92戸	35.0万	2,380万
コモドスタンザ	1990	10戸	35.5万	1,980万
千間台グリーンマンション	1979	25戸	7.1万	360万
セレストせんげん台	2000	76戸	47.1万	3,299万
サンロイヤル千間台	1993	6戸	-	-
レクセルせんげん台	2008	35戸	50.0万	3,580万
コスモせんげん台駅前	1997	147戸	39.9万	2,799万
ダイアパレスルネッサせんげん台	2002	245戸	35.7万	3,060万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,680万円	67.3㎡	25万円	3LDK	-	西

売買データ分析（107件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万 9件

1,000〜2,000万 89件

2,000〜3,000万 9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	17.9万	22.5万	18.6万	23.3万	26.3万	31.6万	29.0万	33.2万
2SLDK	-	-	-	-	36.5万	29.6万	21.1万	17.2万
2LDK	18.2万	17.5万	-	-	30.6万	36.6万	29.9万	22.6万
1LDK	-	-	-	-	-	21.3万	28.3万	-

全 107 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.24万/㎡
2025年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,080万	17.18万/㎡
2025年4月	高層	2LDK	60㎡〜	1,280万	20.22万/㎡
2025年2月	高層	2LDK	60㎡〜	1,580万	24.95万/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,140万	18.13万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.13万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.06万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.06万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.31万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.65万/㎡
2024年2月	低層	1LDK	60㎡〜	1,698万	28.26万/㎡
2024年1月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,848万	30.76万/㎡
2024年1月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,700万	27.04万/㎡
2024年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,140万	18.13万/㎡
2024年12月	高層	2LDK	60㎡〜	1,890万	29.85万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.06万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.65万/㎡
2023年7月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,990万	31.65万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,198万	36.58万/㎡
2023年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,980万	31.49万/㎡
2023年4月	低層	1LDK	60㎡〜	1,280万	21.31万/㎡
2023年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	36.26万/㎡
2023年4月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,998万	31.77万/㎡
2023年1月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,998万	31.77万/㎡
2023年1月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,198万	34.96万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,090万	33.24万/㎡
2023年11月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,698万	28.26万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.31万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,280万	20.36万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,780万	28.31万/㎡
2023年10月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,700万	27.04万/㎡
2023年10月	低層	1SLDK	60㎡〜	1,998万	33.26万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,480万	23.54万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.47万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,090万	33.24万/㎡
2022年7月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,298万	36.54万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.85万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,550万	24.65万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.65万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.77万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.83万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.8万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,790万	28.47万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,790万	28.47万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.06万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	55㎡〜	980万	16.63万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.05万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.05万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.7万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.7万/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,000円。

3LDK 78,000円 71,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 3件

8〜10万 1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年12月	高層	3LDK	65㎡〜	83,000円	1,238円/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,174円/㎡
2023年11月	高層	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,179円/㎡
2016年2月	中層	3LDK	55㎡〜	71,000円	1,205円/㎡