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エステスクエア蕨

埼玉県蕨市北町1丁目21-12 | 築29年 | 42戸

推定相場
エステスクエア蕨
最新データ
2026年1月
売買60件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.3万円。周辺エリア平均（41.6万円）を35.3%上回って、蕨市全体の平均（50.2万円）を12.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
200920122015202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の36.7万/㎡から2026年は56.3万/㎡へ、17年間で53.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・45件）で、平均3,624万円です。4LDKが最も高く平均4,151万円、2SLDKは平均3,601万円です。
2SLDK
3件
3,601万
3LDK
45件
3,624万
4LDK
11件
4,151万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 3,601万 2,931万 4,191万
3LDK 45件 3,624万 2,102万 4,624万
4LDK 11件 4,151万 3,366万 5,022万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.8万円で、1-5階（44.7万円）と比べて4.1万円（+9.2%）高くなっています。
1-5階
44.7万/㎡
50件
6-10階
48.8万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地埼玉県蕨市北町1丁目21-12
築年月1997年2月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数42戸
専有面積58.37m² ～ 84.24m²
分譲会社日本新都市開発
施工会社東急建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蕨駅
JR京浜東北線
徒歩10分

学区情報

小学校
北小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステスクエア蕨 1997 42戸 56.3万 3,980万
蕨第３サニーコート 1997 21戸 38.7万 2,480万
アーデル蕨市役所通り 2019 24戸 69.5万 4,880万
キャニオンマンション蕨 1980 30戸 31.6万 1,480万
サニーコート蕨第７ 2007 37戸 58.5万 3,280万
ライオンズマンション蕨北町公園 1997 42戸 46.0万 3,199万
芝園ハイツ2号棟 1979 82戸 51.0万 3,780万
芝園ハイツ 1979 217戸 45.7万 3,200万
ゴールドハイツ蕨 1985 26戸 38.5万 2,180万
NEBEL蕨中央 2018 71戸 86.9万 2,780万
ネベル蕨中央 2018 72戸 107.5万 3,680万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172020202120222023202420252026
3LDK 36.5万 37.8万 46.3万 50.7万 44.9万 55.5万 57.8万 56.3万
2SLDK - - 53.7万 - - - 63.0万 -
4LDK 36.2万 - - 57.5万 - - - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.3万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.5万/㎡
2025年5月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,680万 63.05万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.41万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.59万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 4,080万 61.57万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 55㎡〜 3,680万 63.05万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,990万 60.08万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.41万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 4,080万 61.43万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 4,180万 62.94万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.92万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.87万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.92万/㎡
2024年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,890万 58.57万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.26万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.87万/㎡
2022年9月 中層 4LDK 80㎡〜 4,680万 55.56万/㎡
2022年7月 中層 4LDK 80㎡〜 4,880万 57.93万/㎡
2022年6月 中層 4LDK 80㎡〜 4,980万 59.12万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.98万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.62万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,820万 53.7万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,848万 54.43万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,090万 43.44万/㎡
2021年6月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,580万 44.21万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,499万 49.19万/㎡
2021年12月 低層 2SLDK 55㎡〜 3,690万 63.22万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.34万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.46万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 37.34万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,680万 40.36万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.87万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 65㎡〜 2,250万 33.14万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.5万/㎡
2017年2月 中層 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.38万/㎡
2017年1月 中層 4LDK 80㎡〜 3,180万 37.75万/㎡
2017年1月 中層 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.38万/㎡
2016年9月 中層 4LDK 80㎡〜 3,480万 41.31万/㎡
2016年9月 中層 4LDK 80㎡〜 3,580万 42.5万/㎡
2016年7月 中層 4LDK 80㎡〜 3,290万 39.06万/㎡
2016年12月 中層 4LDK 80㎡〜 3,290万 39.06万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.63万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.46万/㎡
2015年12月 中層 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.38万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.21万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.64万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.94万/㎡
2014年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 35.36万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,498万 35.12万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。