ソフィア草加新田

埼玉県草加市金明町618-1 | 築31年 | 106戸

推定相場

ソフィア草加新田

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320152017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.2万/㎡から2026年は32.6万/㎡へ、13年間で29.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では14.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.3万円/㎡

レンジ

40.2〜54.3万円/㎡

市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.235

代表面積 66.6㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 298件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・33件）で、平均2,379万円です。3LDKが最も高く平均2,379万円、2SLDKは平均2,158万円です。

2SLDK

6件

2,158万

3LDK

33件

2,379万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,158万	1,850万	2,280万
3LDK	33件	2,379万	1,719万	3,209万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.1万円で、1-3階（27.5万円）と比べて4.6万円（+16.7%）高くなっています。

1-3階

27.5万/㎡

17件

4-7階

32.1万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市金明町618-1
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	106戸
専有面積	61.12m² ～ 84.41m²
分譲会社	日商岩井双日都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	双日ライフワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新田駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線

徒歩6分

学区情報

小学校

新田小学校

中学校

新田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソフィア草加新田	1995	106戸	29.6万	1,980万
ヴェラハイツ草加新田駅前	1995	34戸	37.7万	2,590万
ベルドゥムール草加新田	1996	34戸	38.5万	2,480万
ベルドゥムール草加旭町	2006	51戸	44.2万	2,980万
ライオンズガーデン草加旭町	1992	96戸	43.0万	2,699万
朝日パリオ越谷南	1996	214戸	30.8万	2,080万
朝日パリオ越谷南３リバーフロント	1996	70戸	37.2万	2,390万
日神パレステージ草加新田	2002	79戸	35.0万	2,480万
朝日パリオ越谷南１ウエストサイド	1996	78戸	38.5万	2,690万
コスモシーズンズタウン	2003	95戸	32.8万	2,680万
朝日パリオ越谷南２センターブロック	1996	40戸	27.7万	1,780万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2021	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	-	-	32.8万	32.6万
3LDK	23.4万	29.6万	28.5万	36.5万	37.9万	38.9万	35.0万	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.57万/㎡
2026年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.05万/㎡
2026年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.05万/㎡
2025年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.05万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.74万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.48万/㎡
2025年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,850万	30.27万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,280万	34.05万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.74万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	70㎡〜	2,480万	33.77万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.22万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.06万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.74万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.77万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.74万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.92万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.06万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.49万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.44万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.94万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.9万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.69万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.28万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.83万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.73万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,240万	30.51万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.46万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,460万	21.93万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.8万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.96万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.02万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.96万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.02万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.3万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.73万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.73万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.23万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.23万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.73万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。

3LDK

90,000円

87,000〜93,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年12月	高層	3LDK	60㎡〜	93,000円	1,453円/㎡
2017年3月	高層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,406円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,406円/㎡
2014年1月	低層	3LDK	60㎡〜	87,000円	1,424円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。