ライオンズマンション草加駅西

埼玉県草加市氷川町2140-8 | 築38年 | 34戸

推定相場

ライオンズマンション草加駅西

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320162019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2026年は52万/㎡へ、13年間で96.0%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万

20132014201520162020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2020年には123,000円へ、11.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.4万円/㎡

レンジ

38.6〜52.2万円/㎡

市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.186

代表面積 68.06㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 298件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均3,039万円です。3LDKが最も高く平均3,039万円、3DKは平均2,262万円です。

2LDK

6件

2,628万

2SLDK

2件

2,484万

3DK

2件

2,262万

3LDK

18件

3,039万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,628万	2,096万	3,462万
2SLDK	2件	2,484万	2,096万	2,872万
3DK	2件	2,262万	1,890万	2,633万
3LDK	18件	3,039万	2,169万	3,752万

階数別の㎡単価

1-3階

42.4万/㎡

21件

4-7階

38.1万/㎡

6件

物件概要

所在地	埼玉県草加市氷川町2140-8
築年月	1988年6月（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	34戸
専有面積	49.29m² ～ 73.21m²
分譲会社	大京観光
施工会社	三井建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

草加駅

東武伊勢崎線

徒歩5分

学区情報

小学校

西町小学校

中学校

草加中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション草加駅西	1988	34戸	52.0万	2,795万
ローヤルシティ草加第２	2001	37戸	69.1万	4,280万
ライオンズシティ草加	2001	32戸	32.7万	2,499万
ライフピア草加氷川町プライムステージ	1998	49戸	52.6万	4,080万
レーベンハイム草加ステーションビュー	2001	69戸	51.3万	3,180万
メゾン・ド・クール	1990	21戸	-	-
ライオンズステーションプラザ草加	2005	68戸	75.3万	5,480万
ベルドゥムール草加氷川町	1996	35戸	45.9万	2,998万
レガリアシティ草加サザンコート	2003	27戸	44.4万	2,680万
グランドハイツ氷川	1991	35戸	38.3万	2,760万
クレアホームズ草加氷川町	2007	41戸	42.2万	2,980万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	31.1万	34.1万	44.1万	-	-	36.6万	52.0万	52.0万
3DK	-	37.3万	-	-	-	-	37.7万	-
3LDK	-	-	27.6万	43.7万	52.7万	40.8万	-	-
2SLDK	31.1万	-	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,795万	52万/㎡
2025年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,890万	37.68万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,795万	52万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.44万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.38万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.38万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,830万	41.59万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.32万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.79万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.73万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.44万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,090万	36.57万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.54万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	57.01万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.67万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,420万	50.25万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.14万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.61万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,498万	43.71万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.63万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	65㎡〜	3,000万	44.08万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,780万	34.11万/㎡
2017年4月	高層	3DK	50㎡〜	1,980万	37.28万/㎡
2016年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,780万	31.15万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.15万/㎡
2015年12月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,980万	34.65万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.94万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額104,750円。

3LDK

104,750円

89,000〜123,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

5件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年10月	高層	3LDK	60㎡〜	123,000円	1,904円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	89,000円	1,284円/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,515円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,587円/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	92,000円	1,328円/㎡
2015年10月	低層	3LDK	65㎡〜	99,000円	1,429円/㎡
2014年2月	中層	3DK	45㎡〜	89,000円	1,806円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,587円/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,587円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。