バンベール草加ザレジデンス
埼玉県草加市氷川町2174-4 | 築6年 | 35戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20212023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の60万/㎡から2026年は69.1万/㎡へ、5年間で15.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.9万円/㎡
レンジ
54.7〜91.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.3万円/㎡
補正係数 ×1.905
補正係数 ×1.905
代表面積 72.13㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 298件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均4,940万円です。3LDKが最も高く平均4,940万円、１ＬＤＫは平均2,802万円です。
１ＬＤＫ
2,802万
2件
３ＬＤＫ
4,667万
3件
3LDK
4,940万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,802万 | 2,800万 | 2,804万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 4,667万 | 4,300万 | 4,954万 |
| 3LDK | 8件 | 4,940万 | 4,380万 | 5,169万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.4万円で、1-3階（60.2万円）と比べて7.2万円（+12.0%）高くなっています。
1-3階
3件
60.2万/㎡
8階以上
6件
67.4万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県草加市氷川町2174-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年4月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 72.13m² ～ 85.94m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作ビル＆ライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
草加駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
草加市立西町小学校
中学校
草加市立草加中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール草加ザレジデンス | 2020 | 35戸 | 69.0万 | 4,980万 |
| バンベール草加氷川町 | 2019 | 68戸 | 61.2万 | 5,180万 |
| ライフピア草加氷川町プライムステージ | 1998 | 49戸 | 52.6万 | 4,080万 |
| クレアホームズ草加氷川町 | 2007 | 41戸 | 42.2万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション草加駅西 | 1988 | 34戸 | 52.0万 | 2,795万 |
| ひかわハイツ | 1982 | 35戸 | 23.5万 | 1,580万 |
| ラルゴ草加 | 1989 | 21戸 | 40.7万 | 3,198万 |
| ローヤルシティ草加第２ | 2001 | 37戸 | 69.1万 | 4,280万 |
| メゾン・ド・クール | 1990 | 21戸 | - | - |
| ライオンズステーションプラザ草加 | 2005 | 68戸 | 75.3万 | 5,480万 |
| ライオンズシティ草加 | 2001 | 32戸 | 32.7万 | 2,499万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 60.0万 | 70.6万 | 64.2万 | 60.6万 | 69.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.05万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.59万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,750万 | 61.8万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 66.55万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜12階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 66.1万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,200万 | 72.1万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.05万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.34万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。