ベルドゥムール草加旭町

埼玉県草加市旭町6丁目15-20 | 築20年 | 51戸

推定相場

ベルドゥムール草加旭町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201020122015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の33.9万/㎡から2020年は44.2万/㎡へ、10年間で30.1%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万

20142017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の130,000円から2025年には155,000円へ、19.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均3,221万円です。4LDKが最も高く平均3,723万円、3LDKは平均3,221万円です。

3LDK

19件

3,221万

4LDK

2件

3,723万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	3,221万	2,856万	4,323万
4LDK	2件	3,723万	3,723万	3,723万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.7万円で、1-3階（33.1万円）と比べて2.6万円（+7.9%）高くなっています。

1-3階

33.1万/㎡

6件

4-7階

35.1万/㎡

2件

8階以上

35.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県草加市旭町6丁目15-20
築年月	2006年1月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	51戸
専有面積	67.49m² ～ 82.48m²
分譲会社	リベレステ
施工会社	熊谷組
管理会社	リプレイス
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新田駅

JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 奈良線 / 東武伊勢崎線 / 阿武隈急行線

徒歩4分

学区情報

小学校

新田小学校

中学校

新田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルドゥムール草加旭町	2006	51戸	44.2万	2,980万
ライオンズガーデン草加旭町	1992	96戸	43.0万	2,699万
ベルドゥムール草加新田	1996	34戸	38.5万	2,480万
ヴェラハイツ草加新田駅前	1995	34戸	37.7万	2,590万
藤和シティコープ草加新田２	1995	56戸	45.4万	2,580万
コスモシーズンズタウン	2003	95戸	32.8万	2,680万
草加旭町団地４号棟	1970	-	-	-
草加旭町団地５号棟	1970	-	25.0万	1,380万
草加旭町団地１０号棟	1970	-	-	-
コーポあさひ	1981	12戸	-	-
草加旭町団地３号棟	1970	-	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2015	2016	2017	2018	2019	2020
3LDK	32.6万	32.3万	33.4万	36.3万	35.8万	37.9万	38.3万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年12月	10〜12階	3SLDK	65㎡〜	2,980万	44.16万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,550万	37.74万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,650万	37.91万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.22万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,650万	37.91万/㎡
2017年9月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,800万	33.95万/㎡
2017年9月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	2,800万	33.95万/㎡
2017年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,499万	35.75万/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,450万	36.31万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,480万	35.48万/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.34万/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.82万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,300万	32.9万/㎡
2015年11月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.21万/㎡
2015年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,475万	35.41万/㎡
2013年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.34万/㎡
2013年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.82万/㎡
2013年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.79万/㎡
2013年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.22万/㎡
2012年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,280万	32.62万/㎡
2011年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,450万	36.31万/㎡
2010年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,290万	33.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額137,500円。

3LDK

137,500円

125,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

10件

15〜20万

1件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	155,000円	2,294円/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,148円/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,146円/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	130,000円	2,029円/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,146円/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	125,000円	1,951円/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,998円/㎡
2017年4月	13〜13階	4LDK	80㎡〜	130,000円	1,576円/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	135,000円	1,998円/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,924円/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,924円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。