小鹿野の土地相場
埼玉県秩父郡小鹿野町小鹿野 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大637%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が261,837円高くなります。
4m未満
6件
4万/坪
4〜6m
9件
30万/坪
6〜8m
8件
23万/坪
8m以上
13件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価26万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて289%の差があります。
台形
3件
26万/坪
不整形
11件
25万/坪
ほぼ台形
7件
25万/坪
ほぼ整形
4件
10万/坪
ほぼ長方形
10件
8万/坪
長方形
5件
7万/坪
道路の方位と坪単価
北西
4件
51万/坪
南西
13件
18万/坪
北
8件
15万/坪
南東
3件
13万/坪
接面道路無
4件
8万/坪
東
3件
7万/坪
北東
4件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「その他」目的です。
その他
9件
住宅
3件
倉庫
1件
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
前年比 ▼66.9%
平均価格
574
取引実績
40件
平均面積
101坪
334㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪3万円へ、17年間で70.6%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
140円
48坪〜（160㎡〜）
2.9/坪
2024年第4四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2024年第4四半期
710円
82坪〜（270㎡〜）
8.7/坪
2024年第4四半期
640円
73坪〜（240㎡〜）
8.8/坪
2024年第1四半期
560円
67坪〜（220㎡〜）
8.4/坪
2022年第4四半期
520円
50坪〜（165㎡〜）
10.4/坪
2022年第3四半期
250円
56坪〜（185㎡〜）
4.5/坪
2021年第2四半期
600円
151坪〜（500㎡〜）
4.0/坪
2020年第3四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
2020年第2四半期
580円
118坪〜（390㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秩父郡小鹿野町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-121人/年
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,788 | - |
| 2016 | 12,220 | - |
| 2018 | 11,687 | -118 |
| 2020 | 11,214 | -104 |
| 2022 | 10,622 | -109 |
| 2023 | 10,316 | -121 |
所得: 平均289万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-26.2%、2050年-52.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秩父郡小鹿野町の土地マップ
秩父郡小鹿野町内のエリアランキング
小鹿野は秩父郡小鹿野町内2地区中1位（上位50%）。
坪単価6.8/坪。
高価格帯（1〜1位）
1
小鹿野 ◀
―
6.8/坪
中価格帯（2〜2位）
小鹿野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秩父郡小鹿野町小鹿野字早道場１７２７番１ | 2.5/㎡ | -0.8% | 住宅 | 秩父 14000m |
| 秩父郡小鹿野町下小鹿野字鹿園１８６４番３ | 2.0/㎡ | -1.5% | 住宅 | 秩父 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）