小鹿野の一戸建て相場
埼玉県秩父郡小鹿野町小鹿野 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
小鹿野の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
958万円
うち土地分
569万円
うち建物分
389万円
🏞 土地の条件
90坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大69%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.0
平均価格
704
取引実績
13件
平均面積
327㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
13万
4万
'08'10'11'12'13'14'15'16'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
2
築16-20年
13
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
400円
100㎡〜
4.0
2016年第3四半期
530円
230㎡〜
2.3
2015年第3四半期
480円
470㎡〜
1.0
2014年第3四半期
770円
330㎡〜
2.3
2013年第4四半期
550円
420㎡〜
1.3
2013年第4四半期
870円
280㎡〜
3.1
2013年第4四半期
500円
300㎡〜
1.7
2013年第2四半期
470円
330㎡〜
1.4
2012年第3四半期
900円
470㎡〜
1.9
2012年第2四半期
480円
195㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秩父郡小鹿野町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-121人/年
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,788 | - |
| 2016 | 12,220 | - |
| 2018 | 11,687 | -118 |
| 2020 | 11,214 | -104 |
| 2022 | 10,622 | -109 |
| 2023 | 10,316 | -121 |
所得: 平均289万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-26.2%、2050年-52.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秩父郡小鹿野町の一戸建てマップ
小鹿野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秩父郡小鹿野町小鹿野字早道場１７２７番１ | 2.5/㎡ | -0.8% | 住宅 | 秩父 14000m |
| 秩父郡小鹿野町下小鹿野字鹿園１８６４番３ | 2.0/㎡ | -1.5% | 住宅 | 秩父 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）