秩父郡小鹿野町の不動産相場
埼玉県秩父郡小鹿野町 | 10地区 | 128件の成約データ
埼玉県秩父郡小鹿野町の不動産相場（128件の成約データ）。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
関連コラム
相場推移
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
0万0万0万0
0万
0万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | -/㎡ | 0件 | - |
| 土地 | 1.7/坪 | 95件 | -12.6% |
| 一戸建て | 3.7/㎡ | 33件 | - |
秩父郡小鹿野町の需給バランス
慎重な価格設定が必要
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-121人/年
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
🔴 将来性: 2050年に人口-52.4%の見通し
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
人口と転入出の推移
人口（万人）
転入超過数
2万1万0
1.3万人
1万人
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
| 年 | 人口 | 世帯数 | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2014 | 12,788 | 4,802 | - | -147 |
| 2015 | 12,471 | 4,766 | - | -175 |
| 2016 | 12,220 | 4,730 | - | -160 |
| 2017 | 11,968 | 4,677 | - | -152 |
| 2018 | 11,687 | 4,617 | -118 | -163 |
| 2019 | 11,459 | 4,582 | -83 | -146 |
| 2020 | 11,214 | 4,549 | -104 | -149 |
| 2021 | 10,893 | 4,492 | -134 | -179 |
| 2022 | 10,622 | 4,436 | -109 | -152 |
| 2023 | 10,316 | 4,391 | -121 | - |
世帯数は5年で-4.9%の変化。
人口構成（2020年国勢調査）: 年少1,038人 / 生産年齢5,624人 / 高齢4,248人（高齢化率38.9%）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）
▶ 購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
平均所得の推移
333万167万0
248万円
289万円
'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
平均所得: 289万円（2023年）
全国平均の0.76倍
5年間の変化: +2.5%/年
納税義務者数: 4,788人
購買力はやや低め。価格設定に注意が必要
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
▶ 将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
将来推計人口（2025〜2050年）
2万1万0万
1万人
0.5万人
202520302035204020452050
出典：国立社会保障・人口問題研究所
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9,714 | -5.8% | - |
| 2030 | 8,625 | -16.4% | - |
| 2035 | 7,615 | -26.2% | - |
| 2040 | 6,659 | -35.4% | - |
| 2045 | 5,755 | -44.2% | - |
| 2050 | 4,907 | -52.4% | - |
長期保有より早めの売却が有利な可能性
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別マンション相場
地区別 一戸建て相場
秩父郡小鹿野町の公示価格（国土交通省）
公示価格 地点数
2地点
平均公示価格
2.3/㎡
住宅地 平均
2.3/㎡
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秩父郡小鹿野町小鹿野字早道場１７２７番１ | 2.5/㎡ | -0.8% | 住宅 | 秩父 14000m |
| 秩父郡小鹿野町下小鹿野字鹿園１８６４番３ | 2.0/㎡ | -1.5% | 住宅 | 秩父 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）