小鹿野の土地相場
埼玉県秩父郡小鹿野町小鹿野 | 38件の成約データ
埼玉県秩父郡小鹿野町小鹿野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.2万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大585%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が258,714円高くなります。
4m未満
5件
4万/坪
4〜6m
9件
30万/坪
6〜8m
7件
26万/坪
8m以上
13件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価27万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて261%の差があります。
不整形
10件
27万/坪
台形
3件
26万/坪
ほぼ台形
7件
25万/坪
ほぼ整形
4件
10万/坪
ほぼ長方形
10件
8万/坪
長方形
4件
8万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
67万/坪
南西
13件
18万/坪
北
8件
15万/坪
南東
3件
13万/坪
接面道路無
4件
8万/坪
東
3件
7万/坪
北東
3件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「その他」目的です。
その他
9件
住宅
3件
倉庫
1件
平均坪単価
7.2万/坪
2.2万/㎡
平均価格
597万円
取引実績
38件
平均面積
99坪
326㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪3万円へ、17年間で70.6%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
140万円
48坪〜（160㎡〜）
2.9万/坪
2024年第4四半期
900万円
100坪〜（330㎡〜）
9.0万/坪
2024年第4四半期
710万円
82坪〜（270㎡〜）
8.7万/坪
2024年第4四半期
640万円
73坪〜（240㎡〜）
8.8万/坪
2024年第1四半期
560万円
67坪〜（220㎡〜）
8.4万/坪
2022年第4四半期
520万円
50坪〜（165㎡〜）
10.4万/坪
2022年第3四半期
250万円
56坪〜（185㎡〜）
4.5万/坪
2021年第2四半期
600万円
151坪〜（500㎡〜）
4.0万/坪
2020年第3四半期
200万円
41坪〜（135㎡〜）
4.9万/坪
2020年第2四半期
580万円
118坪〜（390㎡〜）
4.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秩父郡小鹿野町全体）
🔴 需要: 人口-2.6%/年、転出超過-107人/年
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 12,471 | - |
| 2017 | 11,968 | - |
| 2019 | 11,459 | -83 |
| 2021 | 10,893 | -134 |
| 2023 | 10,316 | -121 |
| 2024 | 10,061 | -91 |
所得: 平均287万円（5年変化: +2.0%/年）
将来人口: 2035年-24.3%、2050年-51.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秩父郡小鹿野町の土地マップ
小鹿野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秩父郡小鹿野町小鹿野字早道場１７２７番１ | 2.5万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 秩父 14000m |
| 秩父郡小鹿野町下小鹿野字鹿園１８６４番３ | 2.0万/㎡ | -1.5% | 住宅 | 秩父 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）