下小鹿野の土地相場
埼玉県秩父郡小鹿野町下小鹿野 | 28件の成約データ
埼玉県秩父郡小鹿野町下小鹿野の土地相場は坪単価2万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
下小鹿野の土地
28件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
49,451円/坪
推定総額
445万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が9,596円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
6.4/坪
1.9/㎡
平均価格
629
取引実績
28件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820102013201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪7万円へ、15年間で+105.1%上昇（年平均+7.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
2023年第3四半期
900円
151坪〜（500㎡〜）
6.0/坪
2023年第2四半期
690円
88坪〜（290㎡〜）
7.9/坪
2018年第3四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2018年第2四半期
550円
60坪〜（200㎡〜）
9.1/坪
2018年第1四半期
530円
97坪〜（320㎡〜）
5.5/坪
2017年第2四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
2015年第2四半期
300円
79坪〜（260㎡〜）
3.8/坪
2014年第2四半期
680円
76坪〜（250㎡〜）
9.0/坪
2014年第1四半期
200円
209坪〜（690㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（秩父郡小鹿野町全体）
🔴 需要: 人口-2.5%/年、転出超過-121人/年
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,788 | - |
| 2016 | 12,220 | - |
| 2018 | 11,687 | -118 |
| 2020 | 11,214 | -104 |
| 2022 | 10,622 | -109 |
| 2023 | 10,316 | -121 |
所得: 平均289万円（5年変化: +2.5%/年）
将来人口: 2035年-26.2%、2050年-52.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
秩父郡小鹿野町の土地マップ
秩父郡小鹿野町内のエリアランキング
下小鹿野は秩父郡小鹿野町内2地区中2位（上位0%）。
坪単価6.4/坪。
1つ上の小鹿野とは9%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
下小鹿野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 秩父郡小鹿野町下小鹿野字鹿園１８６４番３ | 2.0/㎡ | -1.5% | 住宅 | 秩父 12000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）