新白岡の一戸建て相場

Name: 新白岡の一戸建て相場データ（白岡市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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埼玉県白岡市新白岡 | 171件の成約データ他の種別: マンション・土地

埼玉県白岡市新白岡の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.1万円（成約171件、前年比+29.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

新白岡の一戸建て

167件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,646万円

うち土地分

7,079万円

うち建物分

566万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,358万円。木造（3,480万円）との差は169%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

9,358万

3件

軽量鉄骨造

5,919万

8件

木造

3,480万

155件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

2,612万

5件

100〜120㎡

3,709万

70件

120〜150㎡

3,205万

80件

150㎡以上

7,193万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,378万

84件

6〜8m

3,811万

53件

8m以上

4,739万

31件

新白岡 18.1万/㎡白岡市内 3位/6地区

平均㎡単価

18.1万/㎡

前年比 ▲29.2%

平均価格

3,451万円

取引実績

171件

平均面積

197㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

30万25万20万15万10万

20万

16万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,715万円

13件

３ＬＤＫ

3,560万円

5件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,650万円

4件

５ＬＤＫ

2,300万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,800万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,800万円 160㎡〜・５ＬＤＫ 17.5万/㎡

2026年第1四半期 2,300万円 190㎡〜・５ＬＤＫ 12.1万/㎡

2026年第1四半期 2,800万円 160㎡〜 17.5万/㎡

2025年第3四半期 4,800万円 155㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 31.0万/㎡

2025年第3四半期 3,000万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 16.7万/㎡

2025年第3四半期 23,000万円 1000㎡〜 23.0万/㎡

2025年第2四半期 4,400万円 155㎡〜・３ＬＤＫ 28.4万/㎡

2025年第1四半期 2,300万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 21.9万/㎡

2025年第1四半期 3,100万円 235㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 13.2万/㎡

2025年第1四半期 2,300万円 105㎡〜 21.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（白岡市全体）

🟡 需要: 人口0.0%/年、転入超過+187人/年

🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得383万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	52,035	-
2017	52,539	-
2019	52,404	+61
2021	52,705	+452
2023	52,649	+235
2024	52,404	+53

所得: 平均383万円（5年変化: +2.1%/年）

空き家率: 7.4%（2018年: 7.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.7%

白岡市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

白岡市の一戸建てマップ

白岡市内のエリアランキング

新白岡は白岡市内6地区中3位（上位50%）。単価18.1万/㎡。 1つ上の白岡とは13%の差。

高価格帯（1〜2位）

1 千駄野

23.2万

+28%

2 白岡

20.4万

+13%

中価格帯（3〜4位）

3 新白岡 ◀

18.1万

―

4 小久喜

17.5万

-3%

お手頃帯（5〜6位）

5 篠津

13.8万

-24%

6 西

13.5万

-26%

最寄り駅の相場

新白岡周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
白岡市新白岡８丁目３番１４	11.0万/㎡	+0.9%	住宅	新白岡 350m
白岡市新白岡２丁目２０番６	9.7万/㎡	+0.1%	住宅	新白岡 760m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

新白岡の他の不動産相場