篠津の一戸建て相場
埼玉県白岡市篠津 | 66件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県白岡市篠津の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.8万円（成約66件、前年比+2.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,470万円。木造（2,553万円）との差は349%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
11,470万
木造
56件
2,553万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
560万
80〜100㎡
7件
1,735万
100〜120㎡
41件
2,722万
120〜150㎡
6件
2,882万
150㎡以上
5件
8,601万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大127%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
45件
2,651万
6〜8m
17件
3,370万
8m以上
3件
6,025万
平均㎡単価
13.8万/㎡
前年比 ▲2.5%
平均価格
2,657万円
取引実績
66件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
8万
13万
'08'12'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
13
築11-15年
13
築16-20年
11
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,840万円
5件
５ＤＫ
980万円
1件
３ＬＤＫ
2,100万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500万円
205㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
7.3万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
400万円
110㎡〜
3.6万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2024年第4四半期
980万円
140㎡〜
・５ＤＫ
7.0万/㎡
2024年第3四半期
4,200万円
190㎡〜
22.1万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
470㎡〜
3.0万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9万/㎡
2024年第1四半期
12,000万円
1300㎡〜
9.2万/㎡
2024年第1四半期
2,200万円
175㎡〜
12.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白岡市全体）
🟡 需要: 人口0.0%/年、転入超過+187人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得383万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 52,035 | - |
| 2017 | 52,539 | - |
| 2019 | 52,404 | +61 |
| 2021 | 52,705 | +452 |
| 2023 | 52,649 | +235 |
| 2024 | 52,404 | +53 |
所得: 平均383万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白岡市の一戸建てマップ
白岡市内のエリアランキング
篠津は白岡市内6地区中5位（上位17%）。
単価13.8万/㎡。
1つ上の小久喜とは27%の差。
お手頃帯（5〜6位）
5
篠津 ◀
―
13.8万
篠津周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白岡市篠津字宿１８３１番６外 | 6.5万/㎡ | - | 住宅 | 白岡 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）