新白岡のマンション相場
埼玉県白岡市新白岡 | 102件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県白岡市新白岡のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.9万円（成約102件、前年比-20.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価33.1万円に対し、築30年は21.4万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
14件
33.1万/㎡
築10年
9件
21.5万/㎡
築15年
18件
23.6万/㎡
築20年
26件
24.3万/㎡
築25年
29件
22.3万/㎡
築30年
4件
21.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（68件）。２ＬＤＫの平均価格は1,601万円。
３ＬＤＫ
68件
1,846万円
４ＬＤＫ
24件
2,062万円
２ＬＤＫ
6件
1,601万円
平均㎡単価
25.9万/㎡
前年比 ▼20.0%
平均価格
2,210万円
取引実績
102件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.5万円から2026年は㎡23.4万円へ、18年間で+4.0%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
40
築11-15年
23
築16-20年
22
築21-25年
26
築26-30年
24
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,002万円
68件
４ＬＤＫ
2,150万円
24件
２ＬＤＫ
1,558万円
6件
オープンフロア
23,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
32.5万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3万/㎡
2026年第1四半期
850万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新白岡のマンション一覧（8棟）
ルネアイン
築26年
| 15階建
| 130戸
2,480万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買70件
ヴァンベール新白岡
築28年
| 10階建
| 40戸
1,480万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買51件
アークプラザ新白岡
築19年
| 6階建
| 29戸
1,899万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買38件
ルネサンスサンフェスタ
築16年
| 7階建
| 55戸
2,580万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買21件
アルファスクエア新白岡ブランシェ
築20年
| 9階建
| 31戸
2,980万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ルネグランガーデン
築32年
| 11階建
| 310戸
売買0件
ルネグランテラス
築29年
| 12階建
| 163戸
売買0件
ルネ新白岡駅前
築11年
| 11階建
| 124戸
売買0件
市場環境（白岡市全体）
🟡 需要: 人口0.0%/年、転入超過+187人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得383万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 52,035 | - |
| 2017 | 52,539 | - |
| 2019 | 52,404 | +61 |
| 2021 | 52,705 | +452 |
| 2023 | 52,649 | +235 |
| 2024 | 52,404 | +53 |
所得: 平均383万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白岡市のマンションマップ
白岡市内のエリアランキング
新白岡は白岡市内3地区中1位（上位67%）。
単価25.9万/㎡。
高価格帯（1〜1位）
1
新白岡 ◀
―
25.9万
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
新白岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白岡市新白岡８丁目３番１４ | 11.0万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 新白岡 350m |
| 白岡市新白岡２丁目２０番６ | 9.7万/㎡ | +0.1% | 住宅 | 新白岡 760m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）