白岡のマンション相場
埼玉県白岡市白岡 | 54件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県白岡市白岡のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.9万円（成約54件、前年比-17.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価24.5万円に対し、築40年は7.6万円。築年による価格差は最大228%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
24.5万/㎡
築5年
2件
19.0万/㎡
築10年
9件
23.9万/㎡
築15年
12件
24.3万/㎡
築20年
7件
24.9万/㎡
築25年
14件
24.4万/㎡
築40年
2件
7.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。２ＬＤＫの平均価格は1,417万円。
４ＬＤＫ
4件
1,765万円
３ＬＤＫ
41件
1,645万円
２ＬＤＫ
4件
1,417万円
平均㎡単価
25.9万/㎡
前年比 ▼17.3%
平均価格
1,775万円
取引実績
54件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.0万円から2026年は㎡28.1万円へ、18年間で+27.6%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
22
築11-15年
26
築16-20年
22
築21-25年
23
築26-30年
31
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,829万円
41件
４ＬＤＫ
1,800万円
4件
２ＬＤＫ
1,375万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
４ＬＫ
650万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.3万/㎡
2025年第1四半期
1,900万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2024年第4四半期
2,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白岡のマンション一覧（4棟）
市場環境（白岡市全体）
🟡 需要: 人口0.0%/年、転入超過+187人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得383万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 52,035 | - |
| 2017 | 52,539 | - |
| 2019 | 52,404 | +61 |
| 2021 | 52,705 | +452 |
| 2023 | 52,649 | +235 |
| 2024 | 52,404 | +53 |
所得: 平均383万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 7.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.2%、2050年-5.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白岡市のマンションマップ
白岡市内のエリアランキング
白岡は白岡市内3地区中2位（上位33%）。
単価25.9万/㎡。
1つ上の新白岡とは0%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
2
白岡 ◀
―
25.9万
お手頃帯（3〜3位）
白岡周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白岡市新白岡８丁目３番１４ | 11.0万/㎡ | +0.9% | 住宅 | 新白岡 350m |
| 白岡市新白岡２丁目２０番６ | 9.7万/㎡ | +0.1% | 住宅 | 新白岡 760m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）