グリーンパーク熊谷
埼玉県熊谷市銀座5丁目3-5 | 築35年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.7万/㎡から2022年は25.5万/㎡へ、9年間で137.9%上昇しました（年平均+15.3%）。直近3年では36.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万
2014201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,000〜65,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・7件）で、平均674万円です。3LDKが最も高く平均847万円、3DKは平均544万円です。
2DK
824万
2件
2SDK
674万
2件
2LDK
674万
7件
3DK
544万
3件
3LDK
847万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 824万 | 652万 | 996万 |
| 2SDK | 2件 | 674万 | 580万 | 768万 |
| 2LDK | 7件 | 674万 | 543万 | 838万 |
| 3DK | 3件 | 544万 | 483万 | 665万 |
| 3LDK | 3件 | 847万 | 766万 | 936万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.5万円で、1-3階（12.7万円）と比べて1.8万円（+14.2%）高くなっています。
1-3階
11件
12.7万/㎡
4-7階
6件
14.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県熊谷市銀座5丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 47.12m² ～ 65.65m² |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 |
| 施工会社 | 上尾興業 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
熊谷駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR高崎線 / 秩父鉄道秩父本線
学区情報
小学校
熊谷市立熊谷東小学校
中学校
熊谷市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | - | - | 25.5万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 11.7万 | - |
| 2LDK | - | 12.6万 | 12.2万 | 12.2万 | - | 18.7万 | 15.5万 | - |
| 2SDK | - | 12.2万 | - | - | 11.0万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.53万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 730万 | 15.5万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.72万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.68万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 620万 | 12.22万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 620万 | 12.22万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 620万 | 12.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.2万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 640万 | 12.16万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 590万 | 11.51万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 698万 | 13.76万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 730万 | 11.12万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.72万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の40%）で、平均月額65,000円。2LDKなら月額65,000円が相場です。
2DK
65,000〜65,000円
65,000円
2LDK
65,000〜65,000円
65,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,267円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。