ダイアパレス深谷第２
埼玉県深谷市東大沼143-1 | 築35年 | 39戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.3万/㎡から2024年は11.3万/㎡へ、10年間で36.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では38.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
201920212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の50,000円から2025年には57,000円へ、14.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.5万円/㎡
レンジ
9.4〜15.7万円/㎡
市区町村ベースライン 13.2万円/㎡
補正係数 ×0.949
補正係数 ×0.949
代表面積 58.32㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 42件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・9件）で、平均634万円です。3LDKが最も高く平均821万円、2LDKは平均634万円です。
2LDK
634万
9件
3DK
635万
3件
3LDK
821万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 634万 | 480万 | 761万 |
| 3DK | 3件 | 635万 | 532万 | 723万 |
| 3LDK | 4件 | 821万 | 343万 | 1,161万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
9.7万/㎡
4-7階
8件
9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県深谷市東大沼143-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 54.48m² ～ 87.48m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 橋詰工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション3棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
深谷駅
JR高崎線
学区情報
小学校
深谷市立深谷小学校
中学校
深谷市立深谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス深谷第２ | 1991 | 39戸 | 11.3万 | 660万 |
| ポレスター深谷プレミアムステージ | 2006 | 78戸 | 27.8万 | 2,880万 |
| 深谷ダイヤモンドマンション | 1990 | 26戸 | 19.9万 | 1,279万 |
| サンデュエル深谷プライムスクエア | 2006 | 54戸 | 30.8万 | 2,050万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8.3万 | 8.2万 | - | 7.5万 | 10.0万 | - | 8.2万 | 11.3万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 13.0万 | 6.4万 | - | - |
| 3DK | - | - | 8.6万 | - | 9.6万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 660万 | 11.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2DK | 55㎡〜 | 420万 | 7.21万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.24万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 350万 | 6.43万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.95万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.95万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 560万 | 9.61万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.44万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 800万 | 13.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.95万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 460万 | 7.89万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 420万 | 7.21万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.72万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.44万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の33%）で、平均月額55,250円。3DKなら月額55,250円が相場です。
2SDK
55,000〜59,000円
57,000円
2LDK
49,000〜58,000円
55,750円
3DK
50,000〜59,000円
55,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
11件
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 995円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 54,000円 | 991円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 995円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 995円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,017円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 49,000円 | 845円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 50,000円 | 858円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。