けや木の土地相場
埼玉県本庄市けや木 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
埼玉県本庄市けや木の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.8万円（成約33件、前年比-29.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が103,006円高くなります。
4〜6m
3件
40万/坪
6〜8m
12件
46万/坪
8m以上
18件
51万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価53万円で最も高く、ほぼ台形（41万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ長方形
19件
53万/坪
長方形
10件
42万/坪
ほぼ台形
3件
41万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
68万/坪
北西
8件
52万/坪
南
11件
47万/坪
南東
3件
42万/坪
東
3件
37万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
2件
事務所
1件
店舗
1件
倉庫
1件
平均坪単価
18.8万/坪
5.7万/㎡
前年比 ▼29.2%
平均価格
1,683万円
取引実績
33件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万29万20万11万
20112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪20万円から2025年は坪17万円へ、14年間で16.8%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
510万円
30坪〜（100㎡〜）
16.9万/坪
2024年第3四半期
2,000万円
91坪〜（300㎡〜）
22.0万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
51坪〜（170㎡〜）
25.3万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
97坪〜（320㎡〜）
20.7万/坪
2024年第2四半期
3,300万円
121坪〜（400㎡〜）
27.3万/坪
2023年第4四半期
2,500万円
115坪〜（380㎡〜）
21.7万/坪
2023年第4四半期
2,000万円
79坪〜（260㎡〜）
25.4万/坪
2023年第3四半期
1,400万円
64坪〜（210㎡〜）
22.0万/坪
2023年第2四半期
1,800万円
85坪〜（280㎡〜）
21.3万/坪
2023年第1四半期
900万円
59坪〜（195㎡〜）
15.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+82人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,993 | - |
| 2017 | 78,707 | - |
| 2019 | 78,243 | +399 |
| 2021 | 77,720 | +468 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
| 2024 | 76,783 | +64 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の土地マップ
本庄市内のエリアランキング
けや木は本庄市内18地区中5位（上位72%）。
坪単価18.8万/坪。
1つ上の見福とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）