けや木の一戸建て相場
埼玉県本庄市けや木 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県本庄市けや木の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.7万円（成約44件、前年比-29.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均5,868万円。鉄骨造（2,034万円）との差は189%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
5,868万
木造
29件
2,109万
鉄骨造
7件
2,034万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,453万
80〜100㎡
7件
2,190万
100〜120㎡
18件
2,014万
120〜150㎡
3件
2,001万
150㎡以上
12件
3,727万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大36%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
3,105万
6〜8m
18件
2,281万
8m以上
12件
2,386万
平均㎡単価
10.7万/㎡
前年比 ▼29.8%
平均価格
2,366万円
取引実績
44件
平均面積
250㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
17万
6万
'08'11'14'17'21'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
13
築11-15年
9
築16-20年
7
築21-25年
7
築26-30年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,950万円
2件
４ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
230㎡〜
6.1万/㎡
2025年第2四半期
2,900万円
200㎡〜
・３ＬＤＫ
14.5万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
240㎡〜
5.8万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
255㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
150㎡〜
13.3万/㎡
2023年第4四半期
3,500万円
370㎡〜
9.5万/㎡
2023年第1四半期
1,800万円
380㎡〜
4.7万/㎡
2022年第4四半期
1,200万円
150㎡〜
8.0万/㎡
2022年第3四半期
3,200万円
165㎡〜
19.4万/㎡
2021年第3四半期
1,100万円
135㎡〜
8.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+82人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,993 | - |
| 2017 | 78,707 | - |
| 2019 | 78,243 | +399 |
| 2021 | 77,720 | +468 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
| 2024 | 76,783 | +64 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の一戸建てマップ
本庄市内のエリアランキング
けや木は本庄市内18地区中4位（上位78%）。
単価10.7万/㎡。
1つ上の朝日町とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）