児玉町児玉の一戸建て相場
埼玉県本庄市児玉町児玉 | 75件の成約データ 他の種別: 土地
埼玉県本庄市児玉町児玉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.0万円（成約75件、前年比-10.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,164万円。木造（1,461万円）との差は253%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
5,164万
木造
68件
1,461万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
19件
1,209万
100〜120㎡
34件
1,615万
120〜150㎡
11件
1,274万
150㎡以上
6件
4,100万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
37件
1,535万
6〜8m
31件
1,834万
8m以上
4件
1,253万
平均㎡単価
6.0万/㎡
前年比 ▼10.0%
平均価格
1,476万円
取引実績
75件
平均面積
261㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万8万6万4万2万
4万
7万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
3
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
5
間取り別の相場
８ＬＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
５ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
245㎡〜
・５ＬＤＫ
6.9万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
290㎡〜
7.9万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
400㎡〜
・８ＬＤＫ＋Ｓ
3.3万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
260㎡〜
6.5万/㎡
2024年第4四半期
980万円
155㎡〜
6.3万/㎡
2024年第2四半期
7,300万円
990㎡〜
7.4万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
200㎡〜
8.5万/㎡
2024年第1四半期
3,200万円
1100㎡〜
2.9万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
230㎡〜
8.7万/㎡
2023年第4四半期
1,900万円
230㎡〜
8.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+82人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,993 | - |
| 2017 | 78,707 | - |
| 2019 | 78,243 | +399 |
| 2021 | 77,720 | +468 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
| 2024 | 76,783 | +64 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の一戸建てマップ
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児玉町児玉は本庄市内18地区中18位（上位0%）。
単価6.0万/㎡。
1つ上の四季の里とは17%の差。