千代田の一戸建て相場
埼玉県本庄市千代田 | 30件の成約データ
埼玉県本庄市千代田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.2万円（成約30件、前年比+357.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,778万円。鉄骨造（931万円）との差は91%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
20件
1,778万
鉄骨造
3件
931万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
793万
100〜120㎡
10件
2,211万
120〜150㎡
6件
1,110万
150㎡以上
5件
1,497万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
2,017万
6〜8m
5件
1,609万
8m以上
8件
1,598万
平均㎡単価
8.2万/㎡
前年比 ▲357.7%
平均価格
1,605万円
取引実績
30件
平均面積
207㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
14万
13万
'08'11'13'16'18'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
8
築16-20年
6
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
145㎡〜
9.7万/㎡
2024年第3四半期
600万円
210㎡〜
2.9万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
155㎡〜
12.9万/㎡
2023年第1四半期
2,000万円
320㎡〜
6.3万/㎡
2022年第3四半期
1,600万円
210㎡〜
7.6万/㎡
2022年第1四半期
2,500万円
185㎡〜
13.5万/㎡
2020年第3四半期
2,000万円
140㎡〜
14.3万/㎡
2020年第3四半期
1,700万円
140㎡〜
12.1万/㎡
2020年第2四半期
2,300万円
165㎡〜
13.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+82人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,993 | - |
| 2017 | 78,707 | - |
| 2019 | 78,243 | +399 |
| 2021 | 77,720 | +468 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
| 2024 | 76,783 | +64 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の一戸建てマップ
本庄市内のエリアランキング
千代田は本庄市内18地区中13位（上位28%）。
単価8.2万/㎡。
1つ上の寿とは6%の差。