前原の土地相場
埼玉県本庄市前原 | 36件の成約データ
埼玉県本庄市前原の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.7万円（成約36件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が50,635円高くなります。
4m未満
11件
21万/坪
4〜6m
12件
26万/坪
8m以上
10件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて12%の差があります。
ほぼ長方形
13件
24万/坪
ほぼ台形
3件
23万/坪
不整形
13件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
北東
6件
27万/坪
南
6件
26万/坪
西
3件
25万/坪
東
5件
23万/坪
南西
6件
20万/坪
北
4件
19万/坪
北西
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
4件
平均坪単価
9.7万/坪
2.9万/㎡
平均価格
1,027万円
取引実績
36件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
201020132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪12万円から2025年は坪10万円へ、15年間で14.5%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
750万円
60坪〜（200㎡〜）
12.4万/坪
2025年第1四半期
590万円
76坪〜（250㎡〜）
7.8万/坪
2024年第4四半期
300万円
45坪〜（150㎡〜）
6.6万/坪
2023年第4四半期
100万円
24坪〜（80㎡〜）
4.1万/坪
2023年第2四半期
780万円
82坪〜（270㎡〜）
9.6万/坪
2023年第1四半期
920万円
70坪〜（230㎡〜）
13.2万/坪
2023年第1四半期
1,000万円
112坪〜（370㎡〜）
8.9万/坪
2021年第4四半期
500万円
88坪〜（290㎡〜）
5.7万/坪
2021年第2四半期
950万円
76坪〜（250㎡〜）
12.6万/坪
2021年第2四半期
2,500万円
200坪〜（660㎡〜）
12.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+82人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,993 | - |
| 2017 | 78,707 | - |
| 2019 | 78,243 | +399 |
| 2021 | 77,720 | +468 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
| 2024 | 76,783 | +64 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の土地マップ
本庄市内のエリアランキング
前原は本庄市内18地区中13位（上位28%）。
坪単価9.7万/坪。
1つ上の小島とは9%の差。