児玉町金屋の土地相場
埼玉県本庄市児玉町金屋 | 37件の成約データ
埼玉県本庄市児玉町金屋の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.7万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が87,336円高くなります。
4m未満
3件
11万/坪
4〜6m
15件
17万/坪
6〜8m
12件
15万/坪
8m以上
5件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて77%の差があります。
ほぼ長方形
13件
20万/坪
不整形
5件
15万/坪
長方形
7件
14万/坪
ほぼ台形
7件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
南
9件
20万/坪
北
11件
15万/坪
東
5件
13万/坪
北西
4件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
5.7万/坪
1.7万/㎡
平均価格
677万円
取引実績
37件
平均面積
124坪
409㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2024年は坪5万円へ、16年間で30.1%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
530万円
100坪〜（330㎡〜）
5.3万/坪
2022年第4四半期
980万円
94坪〜（310㎡〜）
10.5万/坪
2022年第3四半期
890万円
109坪〜（360㎡〜）
8.2万/坪
2022年第2四半期
140万円
26坪〜（85㎡〜）
5.4万/坪
2021年第4四半期
120万円
32坪〜（105㎡〜）
3.8万/坪
2020年第4四半期
230万円
73坪〜（240㎡〜）
3.2万/坪
2019年第3四半期
300万円
67坪〜（220㎡〜）
4.5万/坪
2019年第3四半期
600万円
151坪〜（500㎡〜）
4.0万/坪
2019年第1四半期
550万円
67坪〜（220㎡〜）
8.3万/坪
2018年第4四半期
240万円
47坪〜（155㎡〜）
5.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（本庄市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+82人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 78,993 | - |
| 2017 | 78,707 | - |
| 2019 | 78,243 | +399 |
| 2021 | 77,720 | +468 |
| 2023 | 77,285 | +8 |
| 2024 | 76,783 | +64 |
所得: 平均344万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
本庄市の土地マップ
本庄市内のエリアランキング
児玉町金屋は本庄市内18地区中18位（上位0%）。
坪単価5.7万/坪。
1つ上の児玉町児玉とは4%の差。
児玉町金屋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 本庄市児玉町金屋字西１９８番１２ | 1.6万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 児玉 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）