ルネ春日部５号棟
埼玉県春日部市道口蛭田124-2 | 築47年 | 330戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.8万/㎡から2025年は17万/㎡へ、11年間で92.8%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では21.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.9万円/㎡
レンジ
8.9〜14.9万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×0.464
補正係数 ×0.464
代表面積 63.72㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4K（全体の41%・7件）で、平均609万円です。1LDKが最も高く平均1,244万円、3DKは平均557万円です。
1LDK
1,244万
2件
3DK
557万
3件
3LDK
1,166万
5件
4K
609万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,244万 | 1,206万 | 1,281万 |
| 3DK | 3件 | 557万 | 344万 | 670万 |
| 3LDK | 5件 | 1,166万 | 1,080万 | 1,288万 |
| 4K | 7件 | 609万 | 355万 | 796万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
12.9万/㎡
3階以上
13件
11.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市道口蛭田124-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年9月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 330戸 |
| 専有面積 | 57.49m² ～ 68.58m² |
| 分譲会社 | 安宅地所 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
豊春駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
春日部市立宮川小学校
中学校
春日部市立豊春中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ春日部５号棟 | 1979 | 330戸 | 16.9万 | 1,080万 |
| ルネ春日部３号棟 | 1979 | 330戸 | 12.5万 | 720万 |
| ルネ春日部６号棟 | 1979 | 30戸 | 14.4万 | 920万 |
| とよはるサンハイツＡ棟 | 1975 | 25戸 | 20.6万 | 1,590万 |
| とよはるサンハイツＢ棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| とよはるサンハイツＤ棟 | 1975 | 45戸 | 7.4万 | 480万 |
| とよはるサンハイツ | 1975 | 20戸 | 7.4万 | 480万 |
| とよはるサンハイツＥ棟 | 1975 | 16戸 | 7.1万 | 400万 |
| とよはるサンハイツＣ棟 | 1975 | 20戸 | 7.5万 | 580万 |
| レクシオ春日部豊春 | 2008 | 29戸 | 31.8万 | 2,280万 |
| サンフォーレ春日部１ | 1991 | 35戸 | 19.1万 | 1,299万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 18.7万 | 16.9万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 21.7万 | 18.8万 | - |
| 4K | - | 11.0万 | 5.5万 | 5.5万 | 6.0万 | - | - | - |
| 3DK | 5.8万 | 9.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.7万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.09万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,199万 | 18.82万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.09万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.95万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.66万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4K | 60㎡〜 | 380万 | 5.97万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3K | 60㎡〜 | 460万 | 7.54万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4K | 60㎡〜 | 350万 | 5.5万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4K | 60㎡〜 | 350万 | 5.5万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.11万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 590万 | 9.26万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4K | 60㎡〜 | 700万 | 10.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 370万 | 5.81万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 4K | 60㎡〜 | 500万 | 7.85万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 4K | 60㎡〜 | 600万 | 9.42万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4K | 60㎡〜 | 580万 | 9.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。