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武里団地

埼玉県春日部市大枝89 | 築59年 | 560戸

推定相場
武里団地
最新データ
2026年3月
売買168件 / 賃貸100件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は6.4万円。周辺エリア平均（12.3万円）より48.0%低く、春日部市全体の平均（22.3万円）より71.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.5万/㎡から2026年は9.6万/㎡へ、13年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万6万4万2万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,714円から2025年には55,438円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは20.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.5万円/㎡
レンジ
9.0〜12.1万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×0.411
代表面積 54.97㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 198件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・70件）で、平均607万円です。2LDKが最も高く平均607万円、3Kは平均474万円です。
1LDK
7件
495万
2DK
7件
559万
2LDK
70件
607万
3K
24件
474万
3DK
60件
506万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 7件 495万 299万 885万
2DK 7件 559万 325万 844万
2LDK 70件 607万 234万 1,393万
3K 24件 474万 274万 910万
3DK 60件 506万 251万 936万

階数別の㎡単価

1-2階
11.7万/㎡
55件
3階以上
8.5万/㎡
113件

物件概要

所在地埼玉県春日部市大枝89
築年月1967年8月（築59年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数560戸
専有面積44.41m² ～ 54.97m²
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社日本住宅公団
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
せんげん台駅
東武伊勢崎線
徒歩7分

学区情報

小学校
春日部市立武里南小学校
中学校
春日部市立春日部南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
武里団地 1967 560戸 6.4万 350万
武里団地５街区２号棟 1967 - 7.7万 420万
武里団地５街区１号棟 1967 40戸 - -
武里団地５街区４号棟 1967 40戸 14.6万 790万
武里団地５街区１０号棟 1967 10戸 7.1万 350万
武里団地５街区３号棟 1967 40戸 - -
ダイアパレス武里ウイステリアガーデン 2000 55戸 49.5万 3,580万
武里団地５街区７号棟 - - - -
武里団地５街区１２号棟 1967 - 11.3万 500万
武里団地５街区１３号棟 - - - -
武里団地５街区１４号棟 1967 - 15.1万 750万

売買データ分析（168件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の99%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
167件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 11.2万 9.7万 9.6万 9.8万 13.0万 9.1万 10.1万 9.6万
2DK - 15.1万 12.2万 - 10.8万 - 8.4万 -
3DK 6.6万 9.1万 9.1万 9.9万 9.0万 9.2万 7.7万 -
1LDK - - - 10.4万 9.8万 16.0万 7.9万 -
全 168 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 2LDK 50㎡〜 350万 6.37万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 50㎡〜 890万 16.19万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 50㎡〜 380万 6.92万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 50㎡〜 490万 8.92万/㎡
2025年9月 中層 2DK 40㎡〜 400万 9.01万/㎡
2025年9月 中層 3DK 50㎡〜 350万 6.37万/㎡
2025年8月 低層 3DK 50㎡〜 580万 10.56万/㎡
2025年6月 高層 3DK 50㎡〜 360万 6.55万/㎡
2025年6月 高層 1LDK 45㎡〜 299万 6.04万/㎡
2025年5月 高層 2LDK 50㎡〜 500万 9.1万/㎡
2025年4月 高層 2LDK 50㎡〜 480万 8.74万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 50㎡〜 398万 7.24万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 50㎡〜 580万 10.56万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 50㎡〜 698万 12.7万/㎡
2025年3月 中層 3DK 50㎡〜 400万 7.28万/㎡
2025年3月 中層 1LDK 45㎡〜 480万 9.68万/㎡
2025年2月 高層 3DK 50㎡〜 390万 7.1万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 50㎡〜 590万 10.74万/㎡
2025年2月 高層 2LDK 50㎡〜 295万 5.37万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 50㎡〜 580万 10.56万/㎡
2025年1月 中層 3DK 50㎡〜 390万 7.53万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 50㎡〜 830万 15.1万/㎡
2025年10月 中層 3DK 50㎡〜 450万 8.19万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 50㎡〜 580万 10.56万/㎡
2025年10月 中層 2DK 45㎡〜 390万 7.87万/㎡
2024年9月 高層 2LDK 50㎡〜 480万 8.74万/㎡
2024年9月 低層 3DK 50㎡〜 930万 16.92万/㎡
2024年9月 高層 2LDK 50㎡〜 280万 5.1万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 50㎡〜 580万 10.56万/㎡
2024年8月 高層 3DK 50㎡〜 590万 10.74万/㎡
2024年8月 高層 3DK 50㎡〜 350万 6.37万/㎡
2024年7月 低層 1LDK 50㎡〜 880万 16.01万/㎡
2024年6月 低層 3K 45㎡〜 420万 8.48万/㎡
2024年5月 高層 3DK 50㎡〜 590万 10.74万/㎡
2024年5月 低層 3K 45㎡〜 650万 13.12万/㎡
2024年5月 中層 3DK 50㎡〜 400万 7.28万/㎡
2024年4月 中層 2LDK 50㎡〜 499万 9.08万/㎡
2024年4月 低層 3DK 50㎡〜 490万 8.92万/㎡
2024年3月 高層 2LDK 50㎡〜 480万 8.74万/㎡
2024年3月 低層 3DK 50㎡〜 550万 10.01万/㎡
2024年3月 中層 3DK 50㎡〜 390万 7.53万/㎡
2024年3月 高層 2LDK 50㎡〜 320万 5.83万/㎡
2024年2月 低層 3K 45㎡〜 480万 9.68万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 50㎡〜 600万 10.92万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 50㎡〜 750万 13.65万/㎡
2024年12月 中層 3DK 50㎡〜 300万 5.46万/㎡
2024年11月 低層 3DK 50㎡〜 450万 8.19万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 50㎡〜 495万 9.01万/㎡
2023年9月 中層 3DK 50㎡〜 450万 8.69万/㎡
2023年8月 中層 3K 45㎡〜 340万 6.81万/㎡

他 118 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（100件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額50,620円。3DKなら月額50,692円が相場です。
1LDK
38,000円
38,000〜38,000円
2DK
59,333円
58,000〜60,000円
2LDK
50,620円
33,000〜70,000円
3K
49,455円
42,000〜59,000円
3DK
50,692円
42,000〜59,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
50件
5〜8万
50件
全 100 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 2LDK 55㎡〜 59,000円 1,073円/㎡
2025年7月 低層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,273円/㎡
2025年4月 低層 2LDK 50㎡〜 49,500円 955円/㎡
2025年3月 低層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,001円/㎡
2025年3月 中層 2LDK 55㎡〜 50,000円 862円/㎡
2025年2月 中層 2LDK 55㎡〜 55,000円 948円/㎡
2025年2月 中層 3DK 45㎡〜 45,000円 901円/㎡
2025年1月 中層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,035円/㎡
2024年9月 高層 3DK 45㎡〜 51,000円 1,029円/㎡
2023年7月 低層 2DK 45㎡〜 58,000円 1,170円/㎡
2021年3月 高層 2LDK 50㎡〜 45,000円 819円/㎡
2020年9月 中層 2LDK 45㎡〜 42,000円 841円/㎡
2020年9月 高層 2LDK 50㎡〜 45,000円 819円/㎡
2020年5月 高層 2LDK 45㎡〜 48,000円 961円/㎡
2020年4月 高層 2LDK 50㎡〜 48,000円 873円/㎡
2020年3月 中層 3K 45㎡〜 42,000円 841円/㎡
2020年1月 高層 2LDK 50㎡〜 55,000円 1,001円/㎡
2019年9月 高層 2LDK 45㎡〜 51,000円 1,021円/㎡
2019年8月 高層 2LDK 45㎡〜 53,000円 1,061円/㎡
2019年8月 低層 2LDK 50㎡〜 33,000円 600円/㎡
2019年6月 中層 3K 45㎡〜 45,000円 901円/㎡
2019年6月 高層 2LDK 40㎡〜 45,000円 1,013円/㎡
2019年5月 中層 2LDK 45㎡〜 50,000円 1,001円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 45㎡〜 55,000円 1,101円/㎡
2019年3月 高層 3DK 45㎡〜 51,000円 1,021円/㎡
2019年3月 低層 2LDK 50㎡〜 53,000円 964円/㎡
2019年3月 低層 3K 40㎡〜 58,000円 1,306円/㎡
2019年2月 高層 3DK 45㎡〜 53,000円 1,061円/㎡
2019年12月 中層 3K 45㎡〜 45,000円 901円/㎡
2019年10月 高層 2LDK 40㎡〜 38,000円 856円/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。