レクセルマンション武里
埼玉県春日部市大場1128-1 | 築28年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の13万/㎡から2025年は26.7万/㎡へ、16年間で104.7%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.6万円/㎡
レンジ
25.2〜41.9万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×1.308
補正係数 ×1.308
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均1,517万円です。2SLDKが最も高く平均2,026万円、3DKは平均1,215万円です。
2SLDK
2,026万
3件
2LDK
1,534万
3件
3DK
1,215万
3件
3LDK
1,517万
9件
4LDK
1,642万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,026万 | 1,489万 | 2,294万 |
| 2LDK | 3件 | 1,534万 | 1,433万 | 1,671万 |
| 3DK | 3件 | 1,215万 | 687万 | 1,565万 |
| 3LDK | 9件 | 1,517万 | 1,192万 | 2,024万 |
| 4LDK | 2件 | 1,642万 | 1,464万 | 1,820万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.7万円で、1-3階（21.4万円）と比べて4.3万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
12件
21.4万/㎡
4-7階
10件
25.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市大場1128-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 56.84m² ～ 81.17m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
武里駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
武里西小学校
中学校
中野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション武里 | 1998 | 43戸 | 23.8万 | 1,820万 |
| ライオンズマンション春日部武里 | 1988 | 24戸 | 14.8万 | 990万 |
| マンションニュー武里 | 1976 | 77戸 | 13.3万 | 780万 |
| ダイアパレス武里ウイステリアガーデン | 2000 | 55戸 | 49.5万 | 3,580万 |
| グランシエロ武里駅前 | 2006 | 47戸 | 32.7万 | 2,680万 |
| センチュリー武里 | 1990 | 17戸 | 11.6万 | 700万 |
| 武里パークホームズ | 1992 | 49戸 | 26.6万 | 1,490万 |
| 武里団地 | 1967 | 560戸 | 6.4万 | 350万 |
| ライオンズマンション春日部南第２ | 1992 | 42戸 | 14.2万 | 1,080万 |
| 武里ハウス | 1981 | 38戸 | 6.5万 | 480万 |
| ライオンズマンション春日部一ノ割 | 1989 | 25戸 | 16.2万 | 999万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 17.1万 | - | - | - | - | 23.8万 |
| 3LDK | - | 17.0万 | 21.0万 | - | 20.8万 | 27.3万 | - | 29.6万 |
| 2LDK | 19.5万 | - | - | - | - | 31.7万 | - | - |
| 3DK | 19.6万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,820万 | 23.75万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.56万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.75万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.75万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 31.67万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.27万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,798万 | 27.13万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,798万 | 31.64万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.02万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.01万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.93万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.24万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.12万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,070万 | 16.99万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,050万 | 18.48万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.01万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,130万 | 19.89万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.77万/㎡ |
| 2009年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 740万 | 13.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。