サンフォーレ春日部１
埼玉県春日部市下蛭田197-1 | 築35年 | 35戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.5万/㎡から2024年は19.1万/㎡へ、9年間で65.7%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では64.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
15.6〜26.0万円/㎡
市区町村ベースライン 25.7万円/㎡
補正係数 ×0.811
補正係数 ×0.811
代表面積 71.97㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 198件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,206万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,206万 | 949万 | 1,417万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
15.2万/㎡
3階以上
6件
14万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県春日部市下蛭田197-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 64.09m² ～ 93.78m² |
| 分譲会社 | 小林住宅産業 |
| 施工会社 | 丸和工業 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
豊春駅
東武アーバンパークライン（東武野田線）
学区情報
小学校
豊春小学校
中学校
豊春中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンフォーレ春日部１ | 1991 | 35戸 | 19.1万 | 1,299万 |
| とよはるサンハイツＤ棟 | 1975 | 45戸 | 7.4万 | 480万 |
| とよはるサンハイツ | 1975 | 20戸 | 7.4万 | 480万 |
| とよはるサンハイツＥ棟 | 1975 | 16戸 | 7.1万 | 400万 |
| とよはるサンハイツＣ棟 | 1975 | 20戸 | 7.5万 | 580万 |
| ルネ春日部３号棟 | 1979 | 330戸 | 12.5万 | 720万 |
| ルネ春日部５号棟 | 1979 | 330戸 | 16.9万 | 1,080万 |
| ルネ春日部６号棟 | 1979 | 30戸 | 14.4万 | 920万 |
| とよはるサンハイツＡ棟 | 1975 | 25戸 | 20.6万 | 1,590万 |
| とよはるサンハイツＢ棟 | 1975 | 30戸 | - | - |
| ライフピア豊春 | 2007 | 43戸 | 32.0万 | 2,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.5万 | 17.9万 | 13.9万 | 13.8万 | 11.6万 | 15.9万 | 19.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.09万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.87万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.61万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 888万 | 13.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 888万 | 13.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 15.15万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,050万 | 11.2万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.54万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.93万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。