ライオンズステージ志木

埼玉県新座市東3丁目7-17 | 築24年 | 82戸

推定相場

ライオンズステージ志木

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201020132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の42.1万/㎡から2025年は45.2万/㎡へ、15年間で7.5%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.2万円/㎡

レンジ

28.6〜47.7万円/㎡

市区町村ベースライン 36.3万円/㎡
補正係数 ×1.052

代表面積 76.05㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 199件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・36件）で、平均3,543万円です。4LDKが最も高く平均3,990万円、2LDKは平均2,762万円です。

2LDK

2件

2,762万

3LDK

36件

3,543万

4LDK

2件

3,990万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,762万	2,573万	2,950万
3LDK	36件	3,543万	2,980万	4,580万
4LDK	2件	3,990万	3,840万	4,139万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.0万円で、1-5階（42.6万円）と比べて0.4万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

42.6万/㎡

34件

6-10階

43万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県新座市東3丁目7-17
築年月	2002年6月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	82戸
専有面積	63.41m² ～ 101.20m²
分譲会社	大京
施工会社	三平建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

志木駅

東武東上線

徒歩11分

学区情報

小学校

東北小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズステージ志木	2002	82戸	39.2万	2,980万
志木パークホームズ	1993	55戸	54.9万	4,480万
第３ハイツアオキ	1980	25戸	39.6万	2,180万
志木ヒルズ	1995	40戸	42.7万	2,780万
レリアコート志木プラシア	2006	23戸	60.7万	4,298万
グローリオ志木Ｗｅｓｔ	2007	27戸	48.7万	2,390万
グローリオ志木Ｅａｓｔ	2007	50戸	53.2万	3,580万
グローリオ志木	2007	76戸	54.5万	4,080万
エコヴィレッジ志木北野	2011	43戸	63.8万	4,278万
パークホームズ志木ファーストグランデ	2011	54戸	65.4万	4,780万
レクセルマンション志木	2002	132戸	59.2万	4,980万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	36.8万	44.0万	40.9万	51.5万	-	-	55.9万	45.2万
2LDK	-	-	-	-	42.3万	53.3万	-	-
4LDK	37.4万	43.7万	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.76万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,498万	46万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,798万	49.94万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.19万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,998万	52.58万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,498万	59.15万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	53.31万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,680万	42.27万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.9万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	75㎡〜	4,080万	52.18万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.93万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,498万	44.74万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	90㎡〜	3,980万	43.74万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,150万	43.27万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	90㎡〜	3,400万	37.37万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.83万/㎡
2017年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.68万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.11万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,250万	41.57万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.43万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,900万	39.84万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,900万	39.84万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.68万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,290万	40.11万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.05万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.61万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.61万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.87万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.95万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.19万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.93万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.87万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,985万	41万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.45万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	90㎡〜	3,950万	43.19万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,050万	41.9万/㎡
2010年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.93万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.93万/㎡
2010年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,200万	43.96万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。