新座リバーサイド１８－２号棟
埼玉県新座市新座2丁目18-2 | 築44年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の28.9万/㎡から2024年は18.3万/㎡へ、8年間で36.8%下落しています（年平均-4.6%）。直近3年では29.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の43%・10件）で、平均1,952万円です。4LDKが最も高く平均2,499万円、３ＬＤＫは平均1,302万円です。
５ＬＤＫ
1,423万
3件
３ＬＤＫ
1,302万
6件
４ＬＤＫ
1,952万
10件
4LDK
2,499万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ５ＬＤＫ | 3件 | 1,423万 | 1,100万 | 1,920万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,302万 | 955万 | 1,680万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 1,952万 | 1,533万 | 2,699万 |
| 4LDK | 4件 | 2,499万 | 1,731万 | 3,156万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県新座市新座2丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 76.88m² ～ 92.99m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
柳瀬川駅
東武東上線
学区情報
小学校
新座市立新座小学校
中学校
新座市立第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新座リバーサイド１８－２号棟 | 1982 | 40戸 | 18.3万 | 1,700万 |
| 新座リバーサイド１８－１号棟 | 1982 | 40戸 | - | - |
| 新座リバーサイド１８－３号棟 | 1982 | 4戸 | - | - |
| 新座リバーサイド１８－４号棟 | 1982 | 6戸 | - | - |
| 新座リバーサイド１８－５号棟 | 1982 | 3戸 | - | - |
| 新座リバーサイド１８－６号棟 | 1982 | 3戸 | - | - |
| 新座リバーサイド１８－７号棟 | 1982 | 6戸 | - | - |
| 新座リバーサイド１８－８号棟 | 1982 | 4戸 | - | - |
| 新座リバーサイド１８－９号棟 | 1982 | 5戸 | - | - |
| 新座リバーサイド１８－１０号棟 | 1982 | 5戸 | - | - |
| 新座リバーサイド１８－１１号棟 | 1982 | 30戸 | 22.9万 | 1,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.9万 | 25.8万 | - | 18.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,700万 | 18.29万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.65万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 26.89万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 24.63万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 28.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。