ランドシティ新所沢

埼玉県所沢市所沢新町2554-1 | 築15年 | 103戸

推定相場

ランドシティ新所沢

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.7万/㎡から2026年は38.1万/㎡へ、12年間で28.4%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・39件）で、平均2,502万円です。4LDKが最も高く平均2,620万円、3LDKは平均2,502万円です。

3LDK

39件

2,502万

3SLDK

4件

2,555万

4LDK

3件

2,620万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	39件	2,502万	1,941万	3,106万
3SLDK	4件	2,555万	2,324万	2,911万
4LDK	3件	2,620万	2,540万	2,713万

階数別の㎡単価

1-3階

32.6万/㎡

18件

4-7階

33.5万/㎡

16件

8階以上

32.1万/㎡

13件

物件概要

所在地	埼玉県所沢市所沢新町2554-1
築年月	2011年7月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	103戸
専有面積	70.20m² ～ 87.72m²
分譲会社	ランド
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

新所沢駅

西武新宿線

徒歩20分

学区情報

小学校

富岡小学校

中学校

所沢市立富岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドシティ新所沢	2011	103戸	38.3万	2,890万
郊外マンション西武新所沢団地Ｃ棟	1972	30戸	-	-
郊外マンションD棟	1972	30戸	6.5万	360万
郊外マンション西武新所沢団地Ｄ棟	1972	30戸	7.2万	400万
郊外マンション西武新所沢団地Ａ棟	1972	50戸	5.1万	280万
郊外マンション西武新所沢団地Ｅ棟	1972	30戸	-	-
郊外マンション西武新所沢団地Ｇ棟	1972	30戸	-	-
郊外マンション西武新所沢団地Ｈ棟	1972	30戸	7.6万	420万
郊外マンション西武新所沢団地Ｊ棟	1972	50戸	-	-
クレド新所沢	1994	30戸	28.0万	1,580万
郊外マンション西武新所沢団地	1972	331戸	14.1万	780万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

44件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	30.2万	30.6万	33.2万	32.0万	37.3万	37.0万	36.9万	38.1万
3SLDK	-	-	-	-	37.0万	-	-	-
4LDK	-	29.6万	31.2万	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.33万/㎡
2026年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,990万	40.19万/㎡
2026年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.55万/㎡
2026年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.33万/㎡
2025年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.93万/㎡
2024年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.72万/㎡
2024年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.62万/㎡
2024年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.4万/㎡
2024年11月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.4万/㎡
2023年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.33万/㎡
2023年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,998万	39.77万/㎡
2023年2月	5〜6階	3SLDK	70㎡〜	2,680万	37.01万/㎡
2023年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.76万/㎡
2022年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,998万	39.77万/㎡
2022年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.51万/㎡
2022年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.33万/㎡
2022年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.92万/㎡
2022年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.52万/㎡
2022年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,230万	29.58万/㎡
2022年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.57万/㎡
2021年7月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.19万/㎡
2021年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.91万/㎡
2021年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.9万/㎡
2021年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.9万/㎡
2020年9月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.21万/㎡
2020年8月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.89万/㎡
2020年7月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,310万	30.64万/㎡
2020年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.29万/㎡
2020年4月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.04万/㎡
2020年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.62万/㎡
2020年1月	3〜4階	ー	75㎡〜	2,180万	28.92万/㎡
2019年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.28万/㎡
2019年7月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.36万/㎡
2019年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,999万	26.52万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,999万	26.52万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.28万/㎡
2019年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.62万/㎡
2019年12月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.38万/㎡
2019年10月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.97万/㎡
2019年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.29万/㎡
2019年10月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.87万/㎡
2019年10月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,390万	27.25万/㎡
2018年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.25万/㎡
2017年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.34万/㎡
2014年8月	3〜4階	3SLDK	75㎡〜	1,980万	26.27万/㎡
2014年6月	3〜4階	3SLDK	75㎡〜	2,250万	29.85万/㎡
2014年4月	3〜4階	3SLDK	75㎡〜	2,480万	32.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。

3LDK

125,000円

110,000〜140,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年2月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,567円/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,857円/㎡
2017年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,567円/㎡
2015年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,857円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。