郊外マンション西武新所沢団地
埼玉県所沢市神米金358-5〜7、11、13〜15 | 築54年 | 331戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.7万/㎡から2025年は12.3万/㎡へ、12年間で14.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
6万5万
201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,000〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の84%・21件）で、平均559万円です。2LDKが最も高く平均924万円、3DKは平均559万円です。
2LDK
924万
4件
3DK
559万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 924万 | 768万 | 1,168万 |
| 3DK | 21件 | 559万 | 274万 | 1,129万 |
階数別の㎡単価
1-2階
12件
12.4万/㎡
3階以上
14件
8.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市神米金358-5〜7、11、13〜15 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-06（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 331戸 |
| 専有面積 | 53.30m² ～ 69.46m² |
| 分譲会社 | 西武鉄道 西武建設 |
| 施工会社 | 西武建設 大成プレハブ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 無指定 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
学区情報
小学校
市立富岡小学校
中学校
市立富岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 郊外マンション西武新所沢団地 | 1972 | 331戸 | 14.1万 | 780万 |
| 郊外マンション西武新所沢団地Ｊ棟 | 1972 | 50戸 | - | - |
| 郊外マンション西武新所沢団地Ｇ棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 郊外マンション西武新所沢団地Ｈ棟 | 1972 | 30戸 | 7.6万 | 420万 |
| 郊外マンションD棟 | 1972 | 30戸 | 6.5万 | 360万 |
| 郊外マンション西武新所沢団地Ｄ棟 | 1972 | 30戸 | 7.2万 | 400万 |
| 郊外マンション西武新所沢団地Ａ棟 | 1972 | 50戸 | 5.1万 | 280万 |
| 郊外マンション西武新所沢団地Ｅ棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
| 郊外マンション西武新所沢団地Ｉ棟 | 1972 | 12戸 | - | - |
| 郊外マンション西武新所沢団地Ｃ棟 | 1972 | 30戸 | - | - |
| ランドシティ新所沢 | 2011 | 103戸 | 38.3万 | 2,890万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 23.1万 | 16.1万 | 15.9万 |
| 3DK | 10.7万 | 10.0万 | 6.5万 | 10.9万 | 9.8万 | 6.4万 | 7.6万 | 5.1万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 14.11万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.73万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 280万 | 5.07万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 420万 | 7.6万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 16.1万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.15万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 430万 | 7.78万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 340万 | 6.15万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 300万 | 5.43万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 340万 | 6.15万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 8.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 380万 | 6.88万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3SLDK | 55㎡〜 | 490万 | 8.87万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 330万 | 5.97万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,000万 | 18.09万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 550万 | 9.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.76万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 360万 | 6.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 12.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 7.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 430万 | 7.78万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 610万 | 11.04万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 620万 | 11.22万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 12.3万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.49万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 520万 | 9.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額55,500円。
3DK
53,000〜57,000円
55,500円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 995円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 995円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 57,000円 | 1,031円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 57,000円 | 1,031円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 53,000円 | 958円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。