郊外マンション西武新所沢団地
埼玉県所沢市神米金358-5〜7、11、13〜15 | 築54年 | 331戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.7万/㎡から2025年は12.3万/㎡へ、12年間で14.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
📊 分析: 平均賃料は53,000〜55,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の84%・21件）で、平均553万円です。2LDKが最も高く平均919万円、3DKは平均553万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
919万 |
759万 |
1,156万 |
| 3DK |
21件 |
553万 |
271万 |
1,117万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市神米金358-5〜7、11、13〜15 |
|---|
| 築年月 | 1972年6月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 331戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.30m² ～ 69.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 西武鉄道 西武建設 |
|---|
| 施工会社 | 西武建設 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 無指定 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
23.1万 |
16.1万 |
15.9万 |
| 3DK |
10.7万 |
10.0万 |
6.5万 |
10.9万 |
9.8万 |
6.4万 |
7.6万 |
5.1万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
780万 |
14.11万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
17.73万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
280万 |
5.07万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
420万 |
7.6万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
890万 |
16.1万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
23.15万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
430万 |
7.78万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
340万 |
6.15万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
300万 |
5.43万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
340万 |
6.15万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
450万 |
8.14万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
380万 |
6.88万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3SLDK |
55㎡〜 |
490万 |
8.87万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
330万 |
5.97万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,000万 |
18.09万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
550万 |
9.95万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
650万 |
11.76万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
360万 |
6.51万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
690万 |
12.48万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
400万 |
7.24万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
430万 |
7.78万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
610万 |
11.04万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
620万 |
11.22万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
680万 |
12.3万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
580万 |
10.49万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
520万 |
9.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額55,500円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
55,000円 |
995円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
55,000円 |
995円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
57,000円 |
1,031円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
57,000円 |
1,031円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
53,000円 |
958円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。