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アクサスフォート所沢ウエスト

埼玉県所沢市上新井5丁目32-1 | 築17年 | 43戸

推定相場
アクサスフォート所沢ウエスト
最新データ
2025年9月
売買54件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.3万円。周辺エリア平均（28.4万円）を28.0%上回って、所沢市全体の平均（33.3万円）を9.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20122015201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年から2025年にかけて㎡単価は40.2〜39.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・34件）で、平均2,772万円です。4LDKが最も高く平均3,168万円、3LDKは平均2,772万円です。
3LDK
34件
2,772万
4LDK
18件
3,168万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 34件 2,772万 2,377万 3,478万
4LDK 18件 3,168万 2,648万 4,143万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.6万円で、1-3階（33.7万円）と比べて0.9万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
33.7万/㎡
42件
4-7階
34.6万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地埼玉県所沢市上新井5丁目32-1
築年月2009-01（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数43戸
専有面積70.00m² ～ 88.78m²
分譲会社アセットリード
施工会社住協建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
西所沢駅
西武池袋線 / 西武狭山線
徒歩12分
🚉
新所沢駅
西武新宿線
徒歩18分
🚉
小手指駅
西武池袋線
徒歩20分

学区情報

小学校
上新井小学校
中学校
小手指中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクサスフォート所沢ウエスト 2009 43戸 36.3万 2,580万
レクシオ西所沢 2006 29戸 42.1万 3,080万
ライオンズヒルズ西所沢 1995 31戸 - -
西所沢パークハイツ 1975 12戸 12.6万 930万
新所沢スカイハイツ 1974 79戸 20.5万 1,550万
サンクレイドル小手指 2005 43戸 28.4万 2,050万
グランヴィルけやき台I番館 1992 52戸 - -
サンヒルズ小手指 1995 18戸 - -
ワイズユウラク小手指 1998 21戸 25.7万 1,480万
ライオンズマンション西所沢第2 1994 23戸 - -
ダイアパレス所沢けやき台 1994 54戸 41.3万 2,480万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
52件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 33.2万 33.3万 34.2万 34.5万 - - 42.1万 39.1万
4LDK 32.9万 31.9万 - - 35.6万 - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.95万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.32万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.65万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.65万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,190万 44.87万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 70㎡〜 2,480万 35.08万/㎡
2023年1月 低層 1R 70㎡〜 2,480万 35.08万/㎡
2022年1月 中層 4LDK 75㎡〜 2,780万 35.65万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 2,450万 34.49万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,450万 34.49万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,450万 34.49万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.51万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.25万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.91万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,350万 33.24万/㎡
2019年6月 低層 4LDK 75㎡〜 2,390万 30.01万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,230万 31.37万/㎡
2019年3月 低層 4LDK 75㎡〜 2,690万 33.78万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,450万 34.49万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.91万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,350万 33.24万/㎡
2018年7月 低層 4LDK 75㎡〜 2,590万 32.52万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 35.23万/㎡
2018年3月 低層 4LDK 75㎡〜 2,590万 32.52万/㎡
2018年3月 低層 4LDK 75㎡〜 2,790万 35.03万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.69万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.67万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.98万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,350万 33.24万/㎡
2018年11月 低層 4LDK 75㎡〜 2,690万 33.78万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 75㎡〜 2,690万 33.78万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.69万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 75㎡〜 2,490万 31.27万/㎡
2018年10月 低層 4LDK 75㎡〜 2,490万 31.27万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 28.63万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.07万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.98万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.22万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,090万 29.39万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.65万/㎡
2017年4月 中層 4LDK 85㎡〜 2,880万 32.45万/㎡
2017年3月 高層 4LDK 85㎡〜 2,880万 32.45万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,690万 36.7万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,500万 35.36万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 2,180万 27.38万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.26万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 31.78万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.25万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 75㎡〜 2,280万 29.24万/㎡
2014年2月 低層 4LDK 70㎡〜 2,280万 32.58万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。