グリーンコーポ北戸田
埼玉県戸田市美女木東1丁目1-5 | 築31年 | 79戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.9万/㎡から2025年は49.6万/㎡へ、12年間で46.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万9万
2014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は112,667〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均3,046万円です。3LDKが最も高く平均3,046万円、2LDKは平均2,725万円です。
2LDK
2,725万
4件
3LDK
3,046万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,725万 | 2,341万 | 3,012万 |
| 3LDK | 18件 | 3,046万 | 2,335万 | 3,517万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.3万円で、1-3階（35.0万円）と比べて7.3万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13件
35万/㎡
4-7階
9件
42.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市美女木東1丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 専有面積 | 57.11m² ～ 69.74m² |
| 分譲会社 | ニチモ |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
北戸田駅
JR埼京線
学区情報
小学校
美女木小学校
中学校
笹目中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ北戸田 | 1995 | 79戸 | 49.6万 | 3,180万 |
| グローベル北戸田ステーションアリーナ | 2016 | 39戸 | 73.0万 | 4,280万 |
| グローベルガーデン北戸田リアルフォート | 2007 | 40戸 | 54.4万 | 3,680万 |
| ルネサンス北戸田ザフェイス | 2007 | 36戸 | 49.0万 | 3,590万 |
| サニーハウス戸田２番館 | 1992 | 56戸 | 37.5万 | 4,180万 |
| アルファステイツ北戸田 | 2025 | 34戸 | - | - |
| リュエル北戸田エアリア | 2013 | 22戸 | 56.6万 | 3,980万 |
| グランシエロ北戸田 | 2008 | 63戸 | 73.0万 | 4,998万 |
| ハイラーク南浦和 | 1981 | 58戸 | 38.0万 | 3,080万 |
| ライフピア戸田芦原 | 2011 | 30戸 | 56.6万 | 4,080万 |
| サニーハウス戸田 | 1992 | 105戸 | 33.5万 | 4,980万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 36.7万 | - | 44.1万 | 38.8万 | 49.1万 | 46.5万 | 49.6万 |
| 2LDK | 34.7万 | - | 41.0万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.64万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.52万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 49.11万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.81万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 44.11万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,548万 | 44.62万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.67万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,498万 | 43.75万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.25万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.15万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.71万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.67万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 38.12万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.91万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.62万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.3万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.12万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.97万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 33.26万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.46万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 38.17万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 38.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の70%）で、平均月額106,143円。3LDKなら月額107,000円が相場です。
2LDK
95,000〜120,000円
106,143円
3LDK
96,000〜120,000円
107,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
7件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 96,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,730円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,663円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 97,000円 | 1,699円/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 103,000円 | 1,804円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 108,000円 | 1,891円/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,926円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,101円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。