ナイスアーバン戸田公園II
埼玉県戸田市本町1丁目 | 築31年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・45件）で、平均3,497万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,984万円、３ＤＫは平均2,860万円です。
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,838万
2件
３ＬＤＫ
3,497万
45件
３ＤＫ
2,860万
2件
４ＬＤＫ
4,984万
5件
２ＤＫ
3,076万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,551万
5件
２ＬＤＫ
3,090万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,838万 | 3,500万 | 4,175万 |
| ３ＬＤＫ | 45件 | 3,497万 | 1,900万 | 4,993万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,860万 | 2,600万 | 3,120万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 4,984万 | 4,564万 | 5,580万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 3,076万 | 2,291万 | 3,861万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 3,551万 | 3,215万 | 4,212万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 3,090万 | 2,653万 | 3,927万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市本町1丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1995（築31年） |
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 58.3㎡ | 68.3万円 | 3LDK | - | 南 |
戸田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,110円 | 533 |
| 1DK/1LDK | 10.3万円 | 2,464円 | 290 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,882円 | 146 |
| 2LDK | 13.8万円 | 2,259円 | 204 |
| 3LDK+ | 11.8万円 | 1,934円 | 196 |