グローベルザレジデンス戸田
埼玉県戸田市新曽219-1 | 築14年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の51.2万/㎡から2021年は59.2万/㎡へ、4年間で15.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・18件）で、平均5,432万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,432万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均3,566万円です。
２ＬＤＫ
5,273万
5件
３ＬＤＫ
5,432万
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,566万
2件
3LDK
4,759万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,273万 | 4,063万 | 6,673万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 5,432万 | 3,900万 | 6,558万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,566万 | 3,280万 | 3,852万 |
| 3LDK | 9件 | 4,759万 | 4,286万 | 5,439万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.3万円で、1-3階（51.0万円）と比べて5.3万円（+10.4%）高くなっています。
1-3階
2件
51万/㎡
4-7階
7件
56.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市新曽219-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-09（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 51.75m² ～ 68.55m² |
| 分譲会社 | グローベルス |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
戸田駅
JR埼京線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローベルザレジデンス戸田 | 2012 | 32戸 | 59.2万 | 3,450万 |
| グリーンフォレスト戸田 | 2010 | 402戸 | 73.1万 | 6,400万 |
| レーベン戸田フォーエヴィデンス | 2013 | 41戸 | 59.6万 | 3,780万 |
| キャッスル戸田 | 1980 | 16戸 | 32.8万 | 1,680万 |
| 戸田公園第3ローヤルコーポ | 1994 | 30戸 | - | - |
| グランリュエル戸田 | 1996 | 41戸 | 38.4万 | 2,500万 |
| コスモ戸田パークスクエア | 1995 | 30戸 | - | - |
| ダイアパレス戸田駅南 | 2006 | 34戸 | 64.2万 | 4,680万 |
| 戸田パークホームズ | 1998 | 40戸 | 47.2万 | 3,480万 |
| リヴラックス戸田 | 1994 | 27戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ戸田 | 1996 | 68戸 | 75.2万 | 4,899万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.2万 | 57.3万 | 58.7万 | 59.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,450万 | 59.16万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 58.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,450万 | 59.16万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.28万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,970万 | 50.93万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.5万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.1万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,030万 | 49.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。