レーベン戸田フォーエヴィデンス

埼玉県戸田市新曽282-2 | 築13年 | 41戸

推定相場

レーベン戸田フォーエヴィデンス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20142015201620182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の49.4万/㎡から2022年は59.6万/㎡へ、8年間で20.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.4万円/㎡

レンジ

67.5〜91.3万円/㎡

市区町村ベースライン 53.6万円/㎡
補正係数 ×1.480

代表面積 63.18㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 396件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

10件

5,144万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	5,144万	4,428万	6,115万

物件概要

所在地	埼玉県戸田市新曽282-2
築年月	2013-08（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	61.56m² ～ 81.24m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	第一建設工業
管理会社	レーベンコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

戸田駅

JR埼京線

徒歩6分

🚉

戸田公園駅

JR埼京線

徒歩13分

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベン戸田フォーエヴィデンス	2013	41戸	59.6万	3,780万
戸田公園第3ローヤルコーポ	1994	30戸	-	-
ライオンズマンション戸田公園第6	2000	38戸	42.6万	3,080万
ダイアパレス戸田駅南	2006	34戸	64.2万	4,680万
コスモ戸田公園ロイヤルステージ	1998	27戸	-	-
ナイスアーバン戸田公園	1994	35戸	52.8万	2,990万
グローベルザレジデンス戸田	2012	32戸	59.2万	3,450万
リヴラックス戸田	1994	27戸	-	-
デュオガーデン戸田公園	2004	84戸	59.6万	4,690万
キャッスル戸田	1980	16戸	32.8万	1,680万
デュオ戸田公園サザンテラス	2011	26戸	49.2万	3,480万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2018	2022
3LDK	49.4万	46.4万	50.4万	49.6万	59.6万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.56万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.64万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.38万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.01万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.17万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.01万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.92万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.09万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.01万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,950万	46.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。