ダイアパレス戸田駅南
埼玉県戸田市新曽317-1 | 築20年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2013201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の39.5万/㎡から2024年は64.2万/㎡へ、11年間で62.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
85.7万円/㎡
レンジ
64.3〜107.1万円/㎡
市区町村ベースライン
55.3万円/㎡
補正係数 ×1.549
代表面積 72.87㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 403件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 5,002万 | 4,662万 | 6,115万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市新曽317-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 72.87m² ～ 82.94m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
戸田駅
JR埼京線
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス戸田駅南 | 2006 | 34戸 | 64.2万 | 4,680万 |
| リヴラックス戸田 | 1994 | 27戸 | - | - |
| キャッスル戸田 | 1980 | 16戸 | 32.8万 | 1,680万 |
| ライオンズ戸田アークレジデンス | 2011 | 39戸 | 63.9万 | 4,380万 |
| 東急ドエルアルス戸田 | 1996 | 48戸 | - | - |
| ヒューマンスクエア戸田レシオ | 2007 | 65戸 | - | - |
| レーベン戸田フォーエヴィデンス | 2013 | 41戸 | 59.6万 | 3,780万 |
| レーベンハイム戸田ソルヴィータ | 2004 | 35戸 | - | - |
| レクセル戸田 | 1995 | 39戸 | 50.3万 | 3,280万 |
| グローベルザレジデンス戸田 | 2012 | 32戸 | 59.2万 | 3,450万 |
| デュオガーデン戸田公園 | 2004 | 84戸 | 59.6万 | 4,690万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.5万 | 41.3万 | 47.8万 | 42.3万 | 49.1万 | 54.6万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 64.23万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.13万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.27万/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.76万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,960万 | 40.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.53万/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.64万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。