ローヤルシティ戸田公園第7
埼玉県戸田市本町1丁目24-21 | 築24年 | 26戸
推定相場
ローヤルシティ戸田公園第7
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は55.8万円。周辺エリア平均（61.5万円）より9.2%低く、戸田市全体の平均（53.7万円）を4.0%上回っています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・18件）で、平均4,624万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,119万円、２ＬＤＫは平均4,547万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 4,624万 | 2,769万 | 6,213万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 4,547万 | 3,263万 | 6,150万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 5,119万 | 4,910万 | 5,506万 |
| 3LDK | 3件 | 4,625万 | 4,441万 | 4,832万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市本町1丁目24-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 64.54m² ～ 71.93m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 藤澤建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
戸田公園駅
JR埼京線
学区情報
小学校
戸田南小学校
中学校
戸田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローヤルシティ戸田公園第7 | 2002 | 26戸 | 55.8万 | 3,980万 |
| クリオ戸田公園弐番館 | 2001 | 30戸 | 67.3万 | 4,480万 |
| 戸田公園第5ローヤルコーポ | 1996 | 48戸 | 62.6万 | 3,580万 |
| コスモ戸田公園セントラルビュー | 2001 | 60戸 | 60.3万 | 5,280万 |
| プレシス戸田公園ヴェルデ | 2026 | 67戸 | - | - |
| クレアホームズ戸田公園 | 2022 | 43戸 | 76.8万 | 5,080万 |
| サンクレイドル戸田公園 | 2019 | 45戸 | 64.7万 | 4,380万 |
| センチュリー戸田公園 | 1985 | 25戸 | - | - |
| プラウド戸田公園マークス | 2005 | 32戸 | 56.8万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション戸田公園駅前 | 1996 | 19戸 | 55.8万 | 3,480万 |
| ルピアコート戸田公園 | 2016 | 37戸 | 77.1万 | 5,480万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.0万 | 39.7万 | - |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.83万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.99万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.4万/㎡ |
| 2010年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。