ローヤルシティ戸田公園第7

埼玉県戸田市本町1丁目24-21 | 築24年 | 26戸

推定相場

ローヤルシティ戸田公園第7

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

77.5万円/㎡

レンジ

58.1〜96.8万円/㎡

市区町村ベースライン 53.6万円/㎡
補正係数 ×1.444

代表面積 71.3㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 396件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 35件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・18件）で、平均4,624万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,119万円、２ＬＤＫは平均4,547万円です。

３ＬＤＫ

18件

4,624万

２ＬＤＫ

14件

4,547万

４ＬＤＫ

3件

5,119万

3LDK

3件

4,625万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	18件	4,624万	2,769万	6,213万
２ＬＤＫ	14件	4,547万	3,263万	6,150万
４ＬＤＫ	3件	5,119万	4,910万	5,506万
3LDK	3件	4,625万	4,441万	4,832万

物件概要

所在地	埼玉県戸田市本町1丁目24-21
築年月	2002-07（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	26戸
専有面積	64.54m² ～ 71.93m²
分譲会社	藤澤建設
施工会社	藤澤建設
管理会社	藤澤建設
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

戸田公園駅

JR埼京線

徒歩4分

学区情報

小学校

戸田南小学校

中学校

戸田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローヤルシティ戸田公園第7	2002	26戸	55.8万	3,980万
クリオ戸田公園弐番館	2001	30戸	67.3万	4,480万
戸田公園第5ローヤルコーポ	1996	48戸	62.6万	3,580万
コスモ戸田公園セントラルビュー	2001	60戸	60.3万	5,280万
プレシス戸田公園ヴェルデ	2026	67戸	-	-
クレアホームズ戸田公園	2022	43戸	76.8万	5,080万
サンクレイドル戸田公園	2019	45戸	64.7万	4,380万
センチュリー戸田公園	1985	25戸	-	-
プラウド戸田公園マークス	2005	32戸	56.8万	3,980万
ライオンズマンション戸田公園駅前	1996	19戸	55.8万	3,480万
ルピアコート戸田公園	2016	37戸	77.1万	5,480万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2024
3LDK	40.0万	39.7万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.83万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.99万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.4万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。