クリオ戸田公園弐番館
埼玉県戸田市本町2丁目9-19 | 築25年 | 30戸
推定相場
クリオ戸田公園弐番館
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は67.3万円。周辺エリア平均（61.5万円）を9.5%上回って、戸田市全体の平均（53.7万円）を25.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20102014201720222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.8万/㎡から2026年は67.3万/㎡へ、16年間で64.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均4,543万円です。3LDKが最も高く平均4,543万円、2LDKは平均4,338万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,338万 | 3,764万 | 4,821万 |
| 3LDK | 7件 | 4,543万 | 4,003万 | 5,091万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県戸田市本町2丁目9-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-10（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 61.20m² ～ 84.50m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
戸田公園駅
JR埼京線
学区情報
小学校
戸田南小学校
中学校
戸田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ戸田公園弐番館 | 2001 | 30戸 | 67.3万 | 4,480万 |
| ローヤルシティ戸田公園第7 | 2002 | 26戸 | 55.8万 | 3,980万 |
| プレシス戸田公園ヴェルデ | 2026 | 67戸 | - | - |
| 戸田公園第5ローヤルコーポ | 1996 | 48戸 | 62.6万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション戸田公園駅前 | 1996 | 19戸 | 55.8万 | 3,480万 |
| コスモ戸田公園セントラルビュー | 2001 | 60戸 | 60.3万 | 5,280万 |
| サンクレイドル戸田公園 | 2019 | 45戸 | 64.7万 | 4,380万 |
| プラウド戸田公園マークス | 2005 | 32戸 | 56.8万 | 3,980万 |
| オーベル戸田公園レジデンス | 2022 | 43戸 | - | - |
| クレアホームズ戸田公園 | 2022 | 43戸 | 76.8万 | 5,080万 |
| コスモ戸田公園ガーデンフォート | 2005 | 144戸 | 78.4万 | 5,880万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 35.9万 | 37.2万 | - | 58.3万 | - | - | 67.3万 |
| 3LDK | 41.4万 | - | - | 38.9万 | - | 61.3万 | 55.9万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.12万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.76万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.27万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.26万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,030万 | 38.85万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.24万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,300万 | 34.54万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.39万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40.25万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。