川越コープマンション
埼玉県川越市仲町1-15 | 築46年 | 29戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2020年は22.9万/㎡へ、6年間で37.4%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.7万円/㎡
レンジ
5.0〜8.4万円/㎡
市区町村ベースライン 31.4万円/㎡
補正係数 ×0.214
補正係数 ×0.214
代表面積 82.56㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 360件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均2,037万円です。3SDKが最も高く平均2,178万円、ーは平均1,865万円です。
ー
1,865万
2件
3SDK
2,178万
4件
3LDK
2,037万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,865万 | 1,865万 | 1,865万 |
| 3SDK | 4件 | 2,178万 | 2,078万 | 2,310万 |
| 3LDK | 4件 | 2,037万 | 1,455万 | 2,498万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川越市仲町1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 70.08m² ～ 82.56m² |
| 分譲会社 | 埼玉市民生活協同組合 |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
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徒歩1分
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東武東上線
学区情報
小学校
川越小学校
中学校
初雁中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 川越コープマンション | 1980 | 29戸 | 22.9万 | 1,890万 |
| スカイハイツ | 1981 | 18戸 | 7.6万 | 420万 |
| 日建サニーハイツ | 1983 | - | - | - |
| グランドメゾン上尾 | 1991 | 27戸 | 17.8万 | 990万 |
| ストークマンション上尾浅間台 | 1989 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 70.8㎡ | 46.5万円 | 3LDK | - | 北 |
川越市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.3万円 | 2,315円 | 2,110 |
| 1DK/1LDK | 7.4万円 | 1,959円 | 946 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,394円 | 692 |
| 2LDK | 8.4万円 | 1,488円 | 568 |
| 3LDK+ | 8.2万円 | 1,359円 | 361 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SDK | - | - | - | 26.4万 | 22.5万 | - |
| 3LDK | - | 16.7万 | 24.7万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.9万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.9万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3SDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.69万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3SDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.11万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3SDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.69万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.93万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3SDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.41万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.41万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.18万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.48万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.67万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。