ライオンズ鶴瀬グランフォート
埼玉県富士見市鶴馬1丁目14-25 | 築6年 | 81戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の55.9万/㎡から2025年は64万/㎡へ、4年間で14.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・25件）で、平均4,072万円です。3SLDKが最も高く平均4,341万円、3LDKは平均4,072万円です。
3LDK
4,072万
25件
3SLDK
4,341万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 4,072万 | 3,746万 | 4,708万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,341万 | 4,268万 | 4,378万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.5万円で、1-5階（54.2万円）と比べて6.3万円（+11.6%）高くなっています。
1-5階
9件
54.2万/㎡
6-10階
11件
57万/㎡
11-20階
9件
60.5万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市鶴馬1丁目14-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年3月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 63.98m² ～ 75.78m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
鶴瀬駅
東武東上線
学区情報
小学校
富士見市立諏訪小学校
中学校
富士見市立富士見台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ鶴瀬グランフォート | 2020 | 81戸 | 64.0万 | 4,280万 |
| アステール鶴瀬 | 2001 | 70戸 | 34.0万 | 2,480万 |
| ネベル鶴瀬 | 2025 | 50戸 | - | - |
| レスポワール鶴瀬 | 1983 | 15戸 | 24.5万 | 1,480万 |
| レクセルマンション鶴瀬 | 1998 | 51戸 | 46.0万 | 2,998万 |
| シティメイト鶴瀬 | 1984 | 22戸 | 29.8万 | 1,790万 |
| レクセルガーデン鶴瀬 | 1999 | 64戸 | 32.0万 | 2,190万 |
| オリンポス富士見 | 1984 | 32戸 | 12.0万 | 550万 |
| 東武鶴瀬西口サンライトマンション | 1980 | 167戸 | 39.4万 | 2,980万 |
| アーベイン鶴瀬ウェルガーデン | 1998 | 43戸 | 33.0万 | 2,198万 |
| グロリアスマンション | 1983 | 24戸 | 42.4万 | 1,280万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.2万 | 51.5万 | 58.4万 | 59.1万 | 64.0万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.03万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,220万 | 63.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,090万 | 57.95万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 59.69万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,090万 | 61.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,860万 | 57.75万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.55万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,140万 | 61.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.39万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.55万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.03万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.55万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.66万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.22万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.53万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.22万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.14万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 50.27万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.14万/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.35万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 59.49万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.35万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 54.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 58.09万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。