レクセルマンション鶴瀬
埼玉県富士見市羽沢3丁目12-33 | 築28年 | 51戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2009201320152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の22.5万/㎡から2025年は46万/㎡へ、16年間で103.9%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均2,592万円です。3LDKが最も高く平均2,592万円、3DKは平均2,167万円です。
3DK
2,167万
9件
3LDK
2,592万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9件 | 2,167万 | 2,015万 | 2,300万 |
| 3LDK | 18件 | 2,592万 | 2,182万 | 3,086万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.7万円で、1-2階（26.5万円）と比べて8.2万円（+30.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
17件
26.5万/㎡
3階以上
11件
34.7万/㎡
最上層と最下層の差: +8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 埼玉県富士見市羽沢3丁目12-33 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 57.00m² ～ 82.50m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
鶴瀬駅
東武東上線
学区情報
小学校
諏訪小学校
中学校
富士見市立東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション鶴瀬 | 1998 | 51戸 | 46.0万 | 2,998万 |
| ライオンズ鶴瀬グランフォート | 2020 | 81戸 | 64.0万 | 4,280万 |
| アステール鶴瀬 | 2001 | 70戸 | 34.0万 | 2,480万 |
| レクセルガーデン鶴瀬 | 1999 | 64戸 | 32.0万 | 2,190万 |
| ネベル鶴瀬 | 2025 | 50戸 | - | - |
| アンビシャスガーデン鶴瀬 | 2023 | 70戸 | 73.2万 | 3,980万 |
| カーサけやき | 2003 | 19戸 | 29.8万 | 1,890万 |
| レスポワール鶴瀬 | 1983 | 15戸 | 24.5万 | 1,480万 |
| シティメイト鶴瀬 | 1984 | 22戸 | 29.8万 | 1,790万 |
| グロリアスマンション一号館 | 1983 | - | 17.8万 | 578万 |
| 東武鶴瀬西口サンライトマンション | 1980 | 167戸 | 39.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.4万 | 26.8万 | 25.6万 | 35.1万 | - | 42.9万 | 43.4万 | 46.0万 |
| 3DK | - | - | - | - | 28.7万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 45.95万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.73万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 38.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 42.89万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,730万 | 28.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 35.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.62万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.28万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,698万 | 26.28万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,798万 | 27.83万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 25.39万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,530万 | 25.39万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.5万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.42万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 29.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 31.49万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.29万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.74万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.74万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.23万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,530万 | 25.4万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.91万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.23万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.23万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。