大字保田原の一戸建て相場
埼玉県大里郡寄居町大字保田原 | 13件の成約データ
推定相場
大字保田原の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,398万円
うち土地分
1,022万円
うち建物分
376万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大97%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.3
前年比 ▲202.4%
平均価格
875
取引実績
13件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
2万
8万
'08'09'10'13'14'15'17'20'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
310㎡〜
8.1
2024年第1四半期
320円
120㎡〜
2.7
2020年第4四半期
2,600円
570㎡〜
4.6
2020年第3四半期
300円
300㎡〜
1.0
2017年第3四半期
110円
130㎡〜
0.8
2015年第3四半期
2,000円
260㎡〜
7.7
2015年第2四半期
420円
135㎡〜
3.1
2014年第3四半期
240円
110㎡〜
2.2
2013年第3四半期
300円
120㎡〜
2.5
2010年第2四半期
220円
100㎡〜
2.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大里郡寄居町全体）
🔴 需要: 人口-1.0%/年、転入超過+12人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 35,213 | - |
| 2016 | 34,465 | - |
| 2018 | 33,711 | -79 |
| 2020 | 32,915 | -262 |
| 2022 | 32,237 | -96 |
| 2023 | 32,041 | +96 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-16.4%、2050年-35.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大里郡寄居町の一戸建てマップ
大里郡寄居町内のエリアランキング
大字保田原は大里郡寄居町内12地区中10位（上位17%）。
単価3.3。
1つ上の大字用土とは1%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）