石井のマンション相場
埼玉県坂戸市石井 | 51件の成約データ
埼玉県坂戸市石井のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.0万円（成約51件、前年比+28.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
石井の中古マンション
推定価格
1,288万円
㎡単価
20.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価21.2万円に対し、築40年は20.8万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。１ＬＤＫの平均価格は713万円。
平均㎡単価
13.0万/㎡
前年比 ▲28.3%
平均価格
806万円
取引実績
51件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.9万円から2026年は㎡10.1万円へ、18年間で27.6%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
8
築26-30年
11
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
861万円
30件
２ＬＤＫ
900万円
10件
４ＤＫ
690万円
5件
２ＤＫ
500万円
3件
１ＬＤＫ
465万円
2件
３ＤＫ
380万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
850万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
2026年第1四半期
620万円
70㎡〜
・４ＤＫ
8.9万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
500万円
60㎡〜
・４ＤＫ
8.3万/㎡
2025年第1四半期
750万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5万/㎡
2025年第1四半期
750万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5万/㎡
2024年第4四半期
950万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
14.6万/㎡
2024年第3四半期
500万円
55㎡〜
・２ＤＫ
9.1万/㎡
2024年第3四半期
500万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
11.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
取引データのないマンション（1棟）
石井には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
日商岩井若葉台マンション
市場環境（坂戸市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+66人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 101,408 | - |
| 2017 | 101,364 | - |
| 2019 | 101,026 | -300 |
| 2021 | 99,992 | +60 |
| 2023 | 99,527 | -77 |
| 2024 | 99,632 | +186 |
所得: 平均356万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
坂戸市のマンションマップ
坂戸市内のエリアランキング
石井は坂戸市内8地区中5位（上位38%）。
単価13.0万/㎡。
1つ上の関間とは67%の差。
高価格帯（1〜3位）
他 1 地区
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）